Почем сейчас стартуют однушки в стройке в ближнем подмосковье?

[Макс113]

в томилино, в томстрой офис заезжал. 2,6 однушка на 1 этаже без балкона, и вариант в Марусино в ЖК 5-этажные строятся, тоже за 2,6 были варианты. Ближайшее метро - некрасовка будет. На чем-то из этого походу остановлюсь.

[squat]

не советую я тебе это марусино)))
там уй уедешь из него.
Цены там были за однуху год назад 2.0 с ремонтом. Так, вроде ничего, но там 1 полоса в 1 одна в другую.
Посмотри октябрьский. Я там взял.

[Макс113]

там уже всё дорого. Ездил я в октябрьский. Островцы в 16г только сдача.

[squat]

Островцы там только и брать, остальное не советую.

[Макс113]

а че в этом марусино-то так плохо?

[squat]

ты там был?
Там дорога мне не очень понравилась, ты до некрасовки будешь долго ехать, да и там частный сектор в основном, и рядом эти пятиэтаги.
Так то вроде ничего+ремонт. Я хотел там, но мне только транспортная доступность не ах, ну и инфраструктуры нет вообще (как и везде).
Но тогда и цена была 2мио, а сейчас 2.6(((

[bumeranque]

а тебе жить или инвестировать в недвижку просто?

[Макс113]

а тебе жить или инвестировать в недвижку просто?

второе) на перепродажу после сдачи.

[squat]

поздно ты спохватился)))

[Макс113]

че это? недвижимость- никогда не поздно

[moroz-78]

Не боишься?

Отправлено с моего HTC One S через Tapatalk

[Макс113]

чего именно?

[Johann]

че это? недвижимость- никогда не поздно

бхы.... :facepalm:

[moroz-78]

Макс113, обманутые дольшики, недострой, рынок рухнет и тд - рисков вагон и телега
но если брать то до 2015 а там точняком 214 ФЗ отменят как в Казахстане и не будет вообще спекулятивного спроса

[squat]

мороз ты прям все собрал в одну кучу.
а если доллар вверх повалит, а у тебя рубли?
а если доллары возьмешь, а он рухнет?
а если америка нападет на Россию?
Каков смысл недостроя если 3 корпуса сданы и введены в эксплуатацию, а четвертый вдруг не сдадут?
Макс по старинке, храни лучше дома в стеклянной банке.
На деревянную входную дверь только замок еще нижний поставь....:biggrin:
Глядишь щас рынок рухнет, 214 уберут. Сможешь в пределах садового взять.
Пока Москва-нерезиновая, спрос будет 100%.

[moroz-78]

С чего идет рост цены при сдаче дома?

Отправлено с моего HTC One S через Tapatalk

[moroz-78]

squat,
инвестиции есть риск, риск есть плата (прибыль) за рисковые инвестиции
ты знаешь современный строительный процесс? какие естьриски, какие специфические риски? и как там все варится?
если нет, и незнакомые инвестор и заказчик-застройщик, то это тоже самое что игра на бирже вслепую и без знаний.
понимаю еще крупные застройщики типа Мортона ПИКа и прочих, тогда риски минимальны, как и рост цены.
т.е. выводы делайте сами- решайте сами

[Johann]

еще про вхождение в рынок на пике подумайте. я бы понял покупку говнокоробки для проживания, если негде, но инвестиции в метры для перегретой стагнирующей экономике это конечно бодренько)))

[Макс113]

хорошо, пацаны, Мороз, Гайвер, вы меня уже можно сказать, переубедили. Буду жить в своей старой квартире, и не покупать другую. Ок. И пох, что так половина моих знакомых и друзей бабки поднимает, это же опасность вооон какая!

[Johann]

Буду жить в своей старой квартире, и не покупать другую
про житье я ничего не гооврил.


И пох, что так половина моих знакомых и друзей бабки поднимает
кто эти прекрасные люди, которые задорого у твоих друзей покупают?


это же опасность вооон какая!
это риски, как и в любом другом виде инвестирования. не более того.