Покупаем квартиру в ипотеку

[3ByKu_HaYkU]

andrey_kl, чё взял? в свао?

[andrey_kl]

3ByKu_HaYkU, да свао, я на вторичке взял, пятиэтажка, анадырский проезд 5к2, куда ты за стекляшками подъезжал. В декабре 2012 году купили, трешка, по деньгам 6,3мл(это только сама квартира, без остальных расходов) рублей вышла, дешево получилось, они на тот момент около 7мл на районе стоили. Можно было в подмосковье за эти деньги переехать, но мы с женой не захотели. С детства в этом районе и родители тут рядом живут. Квартиры в пятиэтажках малогабаритные, еще и большая комната в трешке проходная, мы ее в двушку переделали, комнаты изолированы, туалет с ванной разделили и гостинную небольшую перед кухней сделали.

[kot-barmaley]

kot-barmaley, человек конкретно вопрос поставил может или не может, да может. Про процент отказов лучше его просвети, мне не интересно, я уже купил кв в ипотеку. В целом и банк партнер может отказать в ипотеке...

ему конкретный ответ и дал. может и не сможет. взял-удачи. я вот по прошлой осени хотел заморочится,ездил в Некрасовку трёху смотреть да передумал как банки посыпались. буду нал подбивать.

[3ByKu_HaYkU]

andrey_kl, я уже думаю хоть куда вложиться, не нравится мне ситуация с деревянным, олимпиадой, и холодами ))


kot-barmaley, я понял, что лучше ориентироваться на банки-партнеры. Как то реалистичней это получается, решение быстрее принимают, а то пока решение примут- хаты все раскупают (я если честно в ах-уе от такого спроса), бронировать никто ничего не хочет, и цены и ставки растут...

Вообще надо было пару лет назад ещё заморачиваться :facepalm:

[kot-barmaley]

andrey_kl, я уже думаю хоть куда вложиться, не нравится мне ситуация с деревянным, олимпиадой, и холодами ))


kot-barmaley, я понял, что лучше ориентироваться на банки-партнеры. Как то реалистичней это получается, решение быстрее принимают, а то пока решение примут- хаты все раскупают (я если честно в ах-уе от такого спроса), бронировать никто ничего не хочет, и цены и ставки растут...

Вообще надо было пару лет назад ещё заморачиваться :facepalm:

не на банки партнёры а сначала определись где и что ты хочешь приобрести в рабств.....в ипотеку))))а там и банки узнаешь какие дают. спрос бешенный так как люди деньги прячут а спрятать можно только в недвижку-времена наступают смутные. того гляди не то дефолт не то реформа будет. пару лет назад? ну не стоит так критично. а могло быть и хуже,нет? я по осени собирался,но посмотрев на события в стране пока раздумал нафик. в самом худом случае куплю на что есть и где придётся.

[3ByKu_HaYkU]

Ну с местом тож определился, пиримерно )

Пару лет назад можно было на лучших условиях взять, да и за эти годы с доходом было более менее.
Я одно понял, лучше не будет, дальше только хуже. Тянуть смысла нет. Надо брать, чтоб уже было построено и сдавалось вот вот.

[3ByKu_HaYkU]

Ребцы, салам!

Как у кого с ипотекой?
Ставки не повышают?

[andrey_kl]

Привет! у меня пока так же, в договоре фиксированая ставка на весь период, ипотека в рублях.

[3ByKu_HaYkU]

таки вроде есть закон, по которому банк всё же имеет право менять ставку.
А у тя в договоре нет такой херни, что банк может потребовать вернуть весь долг незамедлительно? )

[Gil]

Банк по уже выданной ипотеке может поменять ставку только если будет соответствующий указ президента. Просто так не могут, это или форс-мажор или еще что-то может быть...

[Lesha]

После прошлого кризиса вроде как запретили им в одностороннем порядке изменять ставки.

[Taras310]

таки вроде есть закон, по которому банк всё же имеет право менять ставку.


ст. 29 "О Банках и банковской деятельности" Банк имеет право изменять ставку в одностороннем порядке, только если это право прямо предусмотрено Договором с клиентом.

пс. пока не слышал о повышении по уже выданным кредитам)

Добавлено через 1 минуту

А у тя в договоре нет такой херни, что банк может потребовать вернуть весь долг незамедлительно? )

Во всех Договорах есть такое условие, обычно требуют досрочку после каких-то нарушений (просрочка, не целевое использование, отсутствие страховки и тд)

[3ByKu_HaYkU]

ну а про то, что банк имеет право требовать незамедлительно вернуть кредит есть у кого такой пунктик?

Добавлено через 54 секунды
ну понятно...
так то в целом, ипотека конечно дешевеет с этими курсами. но всё равно чувствуется наипалово )

[andrey_kl]

ать вернуть весь долг незамедлительно? )
не помню_), почитаю вечером..

[лысый]

3ByKu_HaYkU, ты че в ипотеку влез???

[3ByKu_HaYkU]

Здорова Денчик!

Влез, а што делать? :facepalm:
Да, и как видно, вовремя влез...

[Taras310]

так то в целом, ипотека конечно дешевеет с этими курсами. но всё равно чувствуется наипалово )

Так а где же она дешевеет? у сбера уже ставка на сайте висит 14%, реально под 16 давать будут

[3ByKu_HaYkU]

дешевеет для тех, кто уже взял.
Всё равно, как ни крути, и зп вырастут следом за курсом.

[moroz-78]

Всё равно, как ни крути, и зп вырастут следом за курсом.
твои б слова да Богу, вырастут лет через - короче не дожить, и то если цена на нефть вырастет

[t.alex]

от 15,75 втб24 и сбер и по двум документам первоначальный 50! %