Земля через переуступку аренды

[скобарь]

не не сначало оформляет собственность, потом строит дом если получится

[dmytrich]

скобарь, не понял тебя
как можно оформить собственность не построив дом?
вот что нарыл
""А в договоре аренды у Вас прописано, что дом должен быть сдан в эксплуатацию? Вам надо этот момент уточнить. Если да, то сначала разрешение на строительство. Если нет, то можно построить, БТИ, и регистрация в упрощённом порядке."

[moroz-78]

Дом ижс, а не дачу без исходно разрешительной документации не-построить, будет незаконное строение!

[moroz-78]

А кто даст строить дом на-чужей земле? Никто

[скобарь]

собственость на землю,а на ней уже строить дом а потом бти и прочие, я просто не знаю какой сейчас порядок,и с аредой я бы не связывался любой договор аренды можно досрочно расторгнуть и что потом делать?

[moroz-78]

dmytrich, на почитай википедею так для начала понимания гемора этого процесса
[Для просмотра ссылки/изображения нужно войти или зарегистрироваться] 0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B6%D0%B8%D0 %BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D1%81%D1%82%D1% 80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82 %D0%B2%D0%BE
Перечень документации, необходимой для получения разрешения на строительство объекта ИЖС (СП 11-111-99)[1]:
1.Заявление застройщика на получение разрешения на строительство;
2.Постановление Главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
3.Договор о предоставлении прав на застройку участка;
4.Генплан участка;
5.Паспорт земельного участка;
6.Паспорт проекта жилого дома, согласованный в установленном порядке;
7.Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания;
8.Лицензия на право строительной деятельности (при осуществлении строительства подрядным способом);
9.Постановление Главы администрации о разрешении строительства объекта[2].

[Accelero]

Пункт 2 и 9 - либо оочень долго, либо крайне дорого...

[скобарь]

Accelero, опередил,но если п2 ещё решаем то п9 это в среднем пол года

[Accelero]

Accelero, опередил,но если п2 ещё решаем то п9 это в среднем пол года

Глава будет жалом водить с грустной занятой миной, пока интересного размера котлету не увидит....

[dmytrich]

Accelero, пункт 2 прописан в договоре аренды
назначение земли под строительство дома или это еще одна бумага?
т.е если Продаван мне даст все эти бумаги перед покупкой, то проблемы решены?
А по упрощенной схеме не оформить, дачная амнистия?

[Accelero]

т.е если Продаван мне даст все эти бумаги перед покупкой, то проблемы решены?
В плане строительства - возможно. В плане оформления собственности - все только начинается. Кинь условия договора, какие сроки аренды, можно ли строить и т.д. А то ты дом поставишь, не переоформишь, а арендодатель скажет, что не разрешал.

[dmytrich]

Accelero, запросил в понедельник выложу
Возможные трудности понятны, буду думать

[Accelero]

Возможные трудности понятны
[Для просмотра ссылки/изображения нужно войти или зарегистрироваться]

[moroz-78]

Accelero, там хозяим земли Государство, а ему только переуступку права аренды предлагают+ наше государство в лице------ захочет денег срубить за продажу этой земли по любой стоимости