Недвижимость Москвы и МО

[BMW5er]

Такой вопрос: кто-нибудь покупал квартиру/дом/таун в Москве или МО. Как выбирали, тонкости может, на что смотреть кроме инфраструктуры?
МО рассматриваю ближнее, по сути Новая Москва то что.
Надеюсь тут не все готовое получали в наследство :crazy:

[squat]

На застроя, на доки на все смотреть.
Ничего нового или особенного нет.

[moroz-78]

BMW5er, выбирай застройщика с именем, шансов банкротсва и долго недостроя меньше.
в каком направлении смотришь? смотри дома Кортрос (бывш Ренова стройгрупп) они много в Мо строят

[Expert]

Можно уже и в готовых домах посмотреть. Я бы отсекал многоэтажные застройки типа Мортона, Су 155 с их типовыми проектами. Дома натыкают, людям не погулять, не машину поставить. Смотри где нормальная инфраструктура и просторная территория. С таунами и домами другие нюансы. Перво-наперво коммуникации. Дома построенные на продажу не советую смотреть.

[moroz-78]

Ну, Мортон то, как плюс, точно построит. А так, да, но мне типовые дома больше нравятся, особенно п3м, и еще пару серий.

[///MaxSP]

сейчас лучше точно выбирать из готового, хотя бы на 80%. И с инфрой, конечно.

[Булат77]

Такой вопрос: кто-нибудь покупал квартиру/дом/таун в Москве или МО. Как выбирали, тонкости может, на что смотреть кроме инфраструктуры?
МО рассматриваю ближнее, по сути Новая Москва то что.
Надеюсь тут не все готовое получали в наследство :crazy:

тауны если смотришь- выясни аренду земли, если она не в собственности. а то потом будешь по 50 тыров платить в месяц. и коммуникации. про доки говорить лишне, я думаю.
новые квартиры плохи тем, что дом в первые года 2-3 дает таки усадку. придется еще раз делать ремонт и к тому же слабая инфраструктура в новостройках.
лучше всего смотреть вторичку. в свежих, лет 5 постройки, домах.

[BMW5er]

BMW5er, выбирай застройщика с именем, шансов банкротсва и долго недостроя меньше.
в каком направлении смотришь? смотри дома Кортрос (бывш Ренова стройгрупп) они много в Мо строят
Киевское, боровское, можайка и возможно калужское. Смотрю монолит, не панель, не далее 7-8 км.
Строящееся в у незнакомого застройщика согласен сейчас лучше не брать.

Булат77, про тауны думал, смотрел один вариант, по площади лучше, но на ремонт тауна в 2 раза больше уйдет , чем квартиры, поэтому отпал этот вариант. Где смотрел в собственности была земля 3 сотки

[squat]

Рассказово глянь

[Булат77]

императорские Мытищи
это сколько км от мкада? если по ярославке- там пробки вечные.

[Scorpion]

Если Южное направление устраивает - то посмотри Домодедово Парк! Это перед Домодедово. По километражу чуть больше получится, но зато М4 хорошо едет. Застройщик - "Конструктор" - о нём ничего не знаю! Выбирал это направление, так как моя работа в ту сторону за МКАД переезжает и направление "на Родину".

[Булат77]

парни. в новых районах хорошо, конечно. даже за мкадом. но районы еще не благоустроены. супермаркетов почти нету. транспорт не очень. лучше брать вторичку, в районах где все это уже есть.

[Expert]

Булат77, В нормальных районах сразу есть детсады, магазины на первых этажах (верный, дикси) и остановки с транспортом.

[moroz-78]

Транспортная проблема встанет везде за мкад, даже если сейчас ее нет, то будет когда все достроят

[Булат77]

Но нет нормальных парков(имеется ввиду замкадье) детских площадок кафе аптек24часа и тд и тп. Погулять одним словом негде в этих дырах, что не сказать даже про такие спальные районы как бескудниково, медведково и тп. Дикси это жесть конечно
да!!! боле менее это все есть в городах- спутниках. в новых раойнах этого нет.

[BMW5er]

Рассказово глянь
смотрел, если про ЖК Рассказово.
Очень хорошо по планировке и инфаструктуре, которая предлагается внутри. Но ощущение, что дороговато 130к за кв м для МО. Есть еще рядом татьянин парк, еще дороже.
Южное и северное направление не рассматриваю.
Сравнил кстати цены на вторичку в пределах МКАД и новострой за мкад. Иногда цены сопоставимы, 2-ка будет падать и сильно мое ИМХО..нет ни поддержки по импотеке ни спроса как понимаю

[moroz-78]

что дороговато 130к за кв м для МО.
безумно дорого!!!!

[squat]

BMW5er, зато маргиналов и люмпенов скорее всего не будет.
Это тоже плюс и я считаю большой.
Ибо,одно-когда люди покупают,другое-когда достается по наследству.

[BMW5er]

squat я это понимаю) по этому в т.ч. выбор тоже стоит
соседи, двор, рядом школа/детсад все смотреть нужно оказывается)))

[moroz-78]

СчастливаЯ, очередной спамер