2-х комнатная квартира на ленинском

[Dmitry]

за эти день в Москве можно взять и 3-шку в монолите без отделки, но в бирюлёво,
Если только трешка будет метров 100, с двумя туалетами, гардиробной и прочим.

[SL750]

Учитывая местоположение такая цена - это как е39 за 800 тысяч. :D
233 тысяч рублей за квадратный метр практически около МКАДа :facepalm:
Ей красная цена 9-10 млн, и то, если никаких вложений не требует.

не не, цена норм, рядом на Новаторов трешка от 15 начинается:facepalm:

[Dmitry]

ядом на Новаторов трешка от 15 начинаетс
Смотря какая площадь, опять же.

[t.alex]

Если только трешка будет метров 100, с двумя туалетами, гардиробной и прочим.

точно, так и есть порядка 102 метров, правда стен там нет почти (на примере ЖК "Царицыно")ща наверно ок 11стоит
в панели с 40 метрами от 8,5 начинаются

[Иван Михалыч]

сам щас живу на новаторов, и трешку за 15 взять там не возможно,минимальная цена убитой квартиры16,5,а недавно друг продал трешку на ленинский 99 (фактически тоже новаторов) за 22,1млн

[briancev]

Знали бы люди как строилось их жилье прежде чем платить такие деньги, у нас фирма возводила монолит неподалеку, если цену опустить в 10раз это и то будет очень дорого за такую порнографию. Стены пальцем протыкается, т.к. на песке не принято экономить, вся проводка на скрутках и т.д. сейчас так строят по всей России, строители недалеко ушли от дорожных служб и прочих служб.

[Евгений 101]

Как бы не совсем в тему но рядом. Может кто из форумчан занимается продажей недвижимости в Москве? Собственно вопрос в следующем, осенью буду возвращаться в столицу но не на съемную квартиру (произошло пополнение в семье, родилась дочка), а хочу купить свою. Хотелось бы конечно двушку по Серпуховско-тимирязевской от Южной до Тульской или Замоскворецкой от Кантемировской до Автозаводской в пешей доступности от станции метро (вторую машину для жены не потяну, на метре покатается :spiteful:) или однушку но с большой кухней (чтобы использовать как гостиную). Бюджет до 6 млн.руб.
На высказывания типа понаехали. не резиновая, за такие деньги только койко место, не обижаюсь :hello: но хотелось бы конкретики смогу ли я за такие деньги что то подобрать по заданным параметрам или фантастика?

[briancev]

За 6 лямов это только за мкадом, однушку...

[t.alex]

...Может кто из форумчан занимается продажей недвижимости в Москве?...
в личке :)

Добавлено через 3 минуты
За 6 лямов это только за мкадом, однушку...
цену набиваешь:biggrin:

[briancev]

Нет, братишка взял однушку в Митино за 4,5 ляма года 3 назад, сейчас у неё цена как раз около 6.

[Dmitry]

Знакомый несколько месяцев назад взял однушку за 6.7 млн около Москва-сити. Нормальная цена хорошей квартиры в хорошем районе недалеко от центра - 200 тысяч за метр. Около МКАДа - 150 тысяч. За МКАДом - 100. Это если округ Москвы. Если территориально это область, то 60-80 за кв. метр недалеко от МКАДа. Ну а исходя из этого уже понять что можно взять за 6 лямов. Это будет либо небольшая однушка в центре, либо хреновая двушка на окраине, либо неплохая трешка в области.

[raingt]

За 6 лямов это только за мкадом, однушку...

за 6 продали на водном стадионе квартиру, в 5 минутах пешком от метро.. правда 1 этаж 5 этаэного кирпичного дома.

[Dmitry]

за 6 продали на водном стадионе квартиру, в 5 минутах пешком от метро.. правда 1 этаж 5 этаэного кирпичного дома.
Думаю без указания площади и (или) кол-ва комнат инфа бесполезная. В Зеленограде пару лет назад продали квартиру за 45 лямов в кирпичном (вроде) доме... Ну точнее как квартиру, целый этаж состоящий из 6 объединенных квартир.

[Евгений 101]

Порылся на на сайте Циана, за 5,7 млн. есть двушки в районе нагатинской естественно в 5-ти этажках но этаж не первый и состояние ахтунг. Интересно это реальные объекты или что то мутное?
И у кого какое мнение что лучше брать- однушку комната 21м2. кухня 11м2 или двушку 13м2; 9м2 ;6,5м2 для семь из 3-х человек, дочке 1,5 годика?

[t.alex]

Нет, братишка взял однушку в Митино за 4,5 ляма года 3 назад, сейчас у неё цена как раз около 6.

Митино и Пойма давно себя за Москву в МКАД е считают

[Dmitry]

Интересно это реальные объекты или что то мутное?
Проведу аналогию с тематикой форума, если е39 рестайл за 250, это реальное предложение или что-то мутное? :) Естественно правильный ответ надо ехать и смотреть, разговаривать. Я когда год назад квартиру подыскивал, за практически одно и то же просили от 3.5 до 4.5 лямов. Причем та, что 4.5 от той, что 3.5 отличалась убогим свежим ремонтом, который по хорошему надо было сразу же переделывать. Планировки одинаковые, тип домов тоже, площадь у 4.5 была на 1 кв.метр больше, но этого естественно даже и не заметишь. В общем смотреть надо. Возможно дома аварийные, а возможно кому-то срочно деньги нужны. Но так конечно на правду мало похоже.


И у кого какое мнение что лучше брать- однушку комната 21м2. кухня 11м2 или двушку 13м2; 9м2 ;6,5м2 для семь из 3-х человек, дочке 1,5 годика?
Естественно двушку. Однушка - это для 1-2 человек. 3-й, даже если это маленький ребенок, там явно лишний.

[Dmitry]

Митино и Пойма давно себя за Москву в МКАД е считают
А какая разница в 5 минутах от МКАДа с внутренней стороны, или с внешней? Митино - это такая же Москва, как и какое-нибудь медведково.

[briancev]

А Зеленоград это какая Москва? ))

[Expert]

Настаящая:biggrin:

[Dmitry]

А Зеленоград это какая Москва? ))
Зеленоград - это сложное понятие :D C одной стороны до "основной" Москвы из него добираться по-дальше, чем из иных областных городов (Химки например), с другой стороны уровень образования, здравоохранения, дороги, дворы и прочее явно московские. Поэтому как хотите, так считайте, тут кому что больше нравится :)

Так интересный факт про Зеленоград и недвижимость, есть тут улица Андреевка, с одной стороны Зеленоград (16, 15 мкр), с другой стороны поселок Андреевка. В Андреевке в новых домах хорошая двушка с хорошей планировкой стоит 4 млн, а в Зеленограде обычная однушка в 20-ти летнем панельном доме стоит 3.5 млн. Территориально - улицу перейти. Но стоит ее перейти, и сразу видно, как дороги стали ужасными, дворы грязные, зимой везде каток и прочие прелести провинциального города. Выходит что с т.з. расположения Зеленоград - это 100% область, а с т.з. уровня жизни - почти Москва... Почти, потому что зарплаты все-таки как в области, но опять же все работают в Москве, поэтому живут не хуже.

В случае с Митино и Куркино аналогия не уместна. Там и уровень жизни как в Москве, и по расположение точно так же до МКАДа, как и от планерной. Поэтому утверждения что "дА они же уже замкадные" тут как-то не уместно))))