Вопрос о недвижимости

[паша39]

Теща купила квартиру часть оплатила сразу,часть в ипотеку,но как оказалось позднее,там сверху очень плохие соседи.Квартира планировалась под сдачу,чтобы гасить ипотеку.Так вот ,эти соседи топят сверху 2 раза в неделю:dash:.Одни жильцы сьехали и расторгнули договор,ща уже другие на очереди.Взять с этих уродов соседей нечего т.к. алкаши,силовой метот тоже не вариант.Воду им по закону нельзя отключить вроде.Может кто в курсе,что можно сделать в данной ситуации? Может как-то аннулировать сделку с куплей-продажей?

[TribalGhost]

Может кто в курсе,что можно сделать в данной ситуации?
Заниматься бумажным геморроем в виде судебного иска, по-поводу испорченного ремонта.
Вариант второй - застраховать квартиру на хорошую сумму. Пару раз затопят и страховая сама с ними судиться будет. Но тут надо осторожнее, т.к. не дай Бог эти алкоты ляпнут, что договорились с тобой и специально топят (хотя вряд ли их пробитых мозгов на это хватит), то будет грозить уголовка.
Может как-то аннулировать сделку с куплей-продажей?
Боюсь что очень мало вариантов...

[Johann]

починить им водопровод и поменять краны. я серьезно. это будет дешевле чем каждый раз ремонт делать у себя.

а вообще конечно как можно покупать квартиру не поговорив с соседями и не посмотрев кто живет по соседству?

[TribalGhost]

починить им водопровод и поменять краны. я серьезно. это будет дешевле чем каждый раз ремонт делать у себя
Отличный вариант, только надо переступить через себя)) и "поймать" соседей хотя бы в состоянии стояния....
а вообще конечно как можно покупать квартиру не поговорив с соседями и не посмотрев кто живет по соседству?
+1 это первое дело при покупке! Но, поезд уже ушел.....

[паша39]

починить им водопровод и поменять краны. я серьезно. это будет дешевле чем каждый раз ремонт делать у себя.

а вообще конечно как можно покупать квартиру не поговорив с соседями и не посмотрев кто живет по соседству?
Да просто все как-то быстро получилось,ипотека оформлялась по льготному проценту,и срок акции истекал.Даже не подумали про тех кто сверху:facepalm:.Насчет поменять им надо подумать,но в данный момент я их там поубивать готов.А что ,совсем не реал аннулировать сделку?

[Johann]

А что ,совсем не реал аннулировать сделку?
нет оснований для аннулировнаия. тк соседи не являются предметом договора.

[паша39]

3) Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.
Немалое число сделок, связанных с обменом жилых помещений, совершается под влиянием заблуждений, имеющих существенное значение. Чаще всего причиной расторжения сделки становятся скрытые дефекты обмениваемых жилых помещений, порой неустранимые из-за конструктивных недостатков жилого дома. В этих случаях сделка признается недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, хотя заблуждение истца и не является следствием виновного поведения другой стороны. вот это не катит?

[TribalGhost]

Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

вот это не катит?
Чтобы прокатило - надо доказать заблуждение:rtfm: А доказать его почти так же нереально как и состояние аффекта:facepalm:

[паша39]

вот ведь засада:facepalm:

[Жека]

Может как-то аннулировать сделку с куплей-продажей?

вариантов нет. самое простое устранить течь

[TribalGhost]

вот ведь засада:facepalm:
Застра*** квартиру - будешь в плюсе, да и с этими нерадивыми разберутся.
Нужно только недорогих мастеров найти - затопили->вызвал агента->подлатал и так до тех пор, пока страховой не надоест бабло отсыпать. Есть ещё меры - вызвать комиссию (уточню попозже как она называется), которая оценит ситуацию и вздрючит руководителя ЖКХ или как там его, но перед этим, этому самому руководителю надо послать письмо с уведомлением о сложившейся ситуации, на которое он ессно забьёт и корешёк вручить комиссии - они сами с ним разберутся:nice:

[briancev]

Как то странно, если нет денег но есть имущество, пускай продают квартиру что бы оплатить ремонт. Был случай чел затопил квартиры на 7 этажей вниз, его хату продали без проблем, деньги разделили между пострадавшими.

[pasha 609]

Как то странно, если нет денег но есть имущество, пускай продают квартиру что бы оплатить ремонт. Был случай чел затопил квартиры на 7 этажей вниз, его хату продали без проблем, деньги разделили между пострадавшими.

Это самый оптимальный выход. Делать экспертизу после затопов и подать в суд. Если нет имущества, отметут квартиру. А дальше дело техники)

[fusion]

единственное жилье не отнимают

[TribalGhost]

единственное жилье не отнимают

Зато могут отнять телевизор, холодильник, плиту, мобильный и стационарный телефоны, что качество жизни несколько снизит не в лучшую сторону и даже отрофированный от алкоголя мозг заставит думать:cool:

[fusion]

но это от протечек не избавит )

[TribalGhost]

но это от протечек не избавит )

Ну это как сказать - в ломбард нести "на опохмел" уже нечего будет:pardon:
Не знаю к сожалению или счастью - в нашей стране грамотно составленной бумагой можно ударить по голове сильнее многотонного молота....

[fusion]

вобщем 2 варианта осталось

1) подловить и посмотреть что течет, может быстрее и проще починить
2) если ремонт стоит 100500 тыщ , то страховать и скинуть проблему на страховую

напрямую деньги на ремонт взять сразу не получится, квартиру их не продадут, т.к. вероятнее всего это их единственная жил площадь, а вычитать из доходов будут не более 75%, т.е. выплачивать будут еще долго а чинить нужно сразу.

[паша39]

В том то и дело,что взять нечего.хозяйка квартиры тетенька инвалид(и походу на голову),у которой тусят алкаши

[t.alex]

собрать доказательную базу (акты осмотра, фото, свидетели, участковый, консьерж, соседи...) и в суд, продумать как доказать, что беда не в первый раз. В суде: правильно составить исковое, много не просить - взыскать реальную стоимость ремонта

может действительно проще новый кран ей поставить