Просмотр полной версии : Вопрос о недвижимости
может действительно проще новый кран ей поставить
эт оединственный верный и легчайший путь решения вопроса. а то ту я смотрюб нафантазировали уже дети.. в суд, квартиру отнять..)))) ага...
конечно кран поставить не проблема,но вот как отвадить пьянь оттуда,все равно сломают.Видимо придется продавать
Жаль "черные риэлторы" перестали у нас работать,так бы для них была хорошая наводка
У меня возникает такое подозрение, что дело там не в кране, а в том, кто его не закрывает...
:D а вот это вполне возможно
Работаю Агентом по Недвижимости, были клиенты которые продавали квартиру из-за соседа, тот бывший мент пакостник, 150 способов пробовали успокоить его и всё бесполезно =)) А тот по приколу сверлит или стучит по батареи железкой и ждёт пока ему ответят =)) приходишь к нему с милицией, а он им мол я не я, хата не моя +)) я ничего неделал соседи наговаривают ... И всё! Люди продали квартиру из-за него(ибо маленький ребенок в семье) Так что либо им новые краны с гидроизоляцией, либо что-то думать с квартирой +)
dmytrich
25.11.2011, 20:26
Во-первых у нас насколько я понимаю есть человек с юробразованием-Гро ты где?:)
никакие краны чинить не надо. Делай косметический ремонт и стра*** квартиру-в РЕСО в Питере есть какой то пакет 4200 в год ответственность перед соседями и соответственно наоборот. Если совсем невмоготу то продай и купи другую или можно попробовать поменяться с "товарищами" сверху или например может им больше нравиться жить за городом.
Во-первых у нас насколько я понимаю есть человек с юробразованием-Гро ты где?:)
никакие краны чинить не надо. Делай косметический ремонт и стра*** квартиру-в РЕСО в Питере есть какой то пакет 4200 в год ответственность перед соседями и соответственно наоборот. Если совсем невмоготу то продай и купи другую или можно попробовать поменяться с "товарищами" сверху или например может им больше нравиться жить за городом.
Ну, у него тоже не всё так просто, квартира куплена в ИПОТЕКУ, следовательно, она с обременением, то есть спихнуть её не так просто!
Договариваться надо с банком .... А это в большинстве дохлый номер... (невыгодный ход)
dmytrich
25.11.2011, 21:51
Ну, у него тоже не всё так просто, квартира куплена в ИПОТЕКУ, следовательно, она с обременением, то есть спихнуть её не так просто!
Договариваться надо с банком .... А это в большинстве дохлый номер... (невыгодный ход)
тут согласен, но в остальном придерживаюсь своей точки зрения. Ну поменяете ей кран-что изменится. Она вас каждый день заливает? Без остановки? Если кран течет-то он течет всегда.
тут согласен, но в остальном придерживаюсь своей точки зрения. Ну поменяете ей кран-что изменится. Она вас каждый день заливает? Без остановки? Если кран течет-то он течет всегда.
Да ситуёвина фиговая! Могу пожелать только терпения! =)
dmytrich
25.11.2011, 22:43
Да ситуёвина фиговая! Могу пожелать только терпения! =)
Посыл нормальный , но терпение тут врядли поможет
paulayner
25.11.2011, 23:37
Паш.. Варианты, в принципе, есть.. Чинить алканавтам краны - не вариант.. На шею сядут и за догонкой будут как домой ходить.. Тут вопрос - нравится ли вам квартира.. если да - стоит побороться. Если нет - можно продать даже ипотечную квартиру. Геморно, но возможно. Если же квартира нравится в целом, и выезжать оттуда вам не хочется - найти собственника квартиры алканавтов и предложить переехать им. В более дешевую и с доплатой. Доплату можно донести в бутылках водки. Я серьезно. Часто они на это идут. Естественно, хлопоты и расходы по переоформлению падают на твои плечи.
Добавлено через 14 минут
Ну, у него тоже не всё так просто, квартира куплена в ИПОТЕКУ, следовательно, она с обременением, то есть спихнуть её не так просто!
Договариваться надо с банком .... А это в большинстве дохлый номер... (невыгодный ход)
Да нормальный номер. Все оформляется. Нет плохих квартир, есть плохие агенты. Обременение - это тоже не непреодолимый барьер.. если работали в этой схеме - то должны знать. Не обязательно набивать здесь цену на услуги ;) Все это делается, и не так уж и сложно.. Нюансов много - это да. А вот идея поменяться с соседями - сомнительна. Поменяться -то можно.. Но у договора мены есть оч нехорошая сторона - он имеет обратную силу. И расторгается на раз.
dmytrich
25.11.2011, 23:46
Паш.. Варианты, в принципе, есть.. Чинить алканавтам краны - не вариант.. На шею сядут и за догонкой будут как домой ходить.. Тут вопрос - нравится ли вам квартира.. если да - стоит побороться. Если нет - можно продать даже ипотечную квартиру. Геморно, но возможно. Если же квартира нравится в целом, и выезжать оттуда вам не хочется - найти собственника квартиры алканавтов и предложить переехать им. В более дешевую и с доплатой. Доплату можно донести в бутылках водки. Я серьезно. Часто они на это идут. Естественно, хлопоты и расходы по переоформлению падают на твои плечи.
Добавлено через 14 минут
Да нормальный номер. Все оформляется. Нет плохих квартир, есть плохие агенты. Обременение - это тоже не непреодолимый барьер.. если работали в этой схеме - то должны знать. Не обязательно набивать здесь цену на услуги ;) Все это делается, и не так уж и сложно.. Нюансов много - это да. А вот идея поменяться с соседями - сомнительна. Поменяться -то можно.. Но у договора мены есть оч нехорошая сторона - он имеет обратную силу. И расторгается на раз.
так и я об этом, в теории можно даже можно рубль-другой срубить:drinks:
Не обязательно набивать здесь цену на услуги
Ты из чего сделал вывод что здесь кто-то набивает цены на услыги? =))
Я просто рассказал что сталкивался с подобной ситуацией на работе!
А мена или продажа квартиры с банком, всё равно вылетает в неплохие финансовые потери ...
Ты из чего сделал вывод что здесь кто-то набивает цены на услыги? =))
Я просто рассказал что сталкивался с подобной ситуацией на работе!
А мена или продажа квартиры с банком, всё равно вылетает в неплохие финансовые потери ...
1. Не пудри мозг, продать ипотечную квартиру не так уж и сложно. Находишь клиента, составляешь гражданско-правовой договор, по которому он гасит долг перед банком, потом доплачивает оставшуюся сумму и после этого, хозяин переоформляет квартиру на него. Всё просто и не долго. Возможно, клиента придется про стимулировать пойти на некоторые неудобства.
2. А так, вообще, это по отношению к потенциальными покупателем не честно. Плохие соседи, а не квартира, и решать надо что-то с ними. А решается с алкашами тоже все просто. Как тут уже выше написали, предложить им переселится с доплатой. Способов и вариантов как это можно сделать несколько, все зависит совести автора и степени его ненависти к соседям. Можно и кардинально решить.
ps. действительно, где же они, когда они нужны........санитары города......"черные риэлторы".....)
paulayner
27.11.2011, 16:00
Ты из чего сделал вывод что здесь кто-то набивает цены на услыги? =))
Я просто рассказал что сталкивался с подобной ситуацией на работе!
А мена или продажа квартиры с банком, всё равно вылетает в неплохие финансовые потери ...
Не хотелось обидеть, просто со стороны это выглядело именно так.. Или у тебя просто мало опыта и знаний в сфере недвижимости.. Ни в какие особенные деньги там это не вылетает, особенно, если это не в Москве..
1. Не пудри мозг, продать ипотечную квартиру не так уж и сложно. Находишь клиента, составляешь гражданско-правовой договор, по которому он гасит долг перед банком, потом доплачивает оставшуюся сумму и после этого, хозяин переоформляет квартиру на него. Всё просто и не долго. Возможно, клиента придется про стимулировать пойти на некоторые неудобства.
2. А так, вообще, это по отношению к потенциальными покупателем не честно. Плохие соседи, а не квартира, и решать надо что-то с ними. А решается с алкашами тоже все просто. Как тут уже выше написали, предложить им переселится с доплатой. Способов и вариантов как это можно сделать несколько, все зависит совести автора и степени его ненависти к соседям. Можно и кардинально решить.
ps. действительно, где же они, когда они нужны........санитары города......"черные риэлторы".....)
Абсолютно согласна :yes1:
Не хотелось обидеть, просто со стороны это выглядело именно так.. Или у тебя просто мало опыта и знаний в сфере недвижимости.. Ни в какие особенные деньги там это не вылетает, особенно, если это не в Москве..
Любое движение с квартирой стоит денег, 90% сами неспособны совершить какуюлибо сделку с квартирой, следовательно он обратится в агенство, а это минус 150 рубликов. Я пытаюсь донести то что проще решить проблему с соседями полюбовно, нежели перепродавать квартиру ...
Где ты в этом увидел продажу услуг ХЗ ....
Добавлено через 1 минуту
1. Не пудри мозг, продать ипотечную квартиру не так уж и сложно. Находишь клиента, составляешь гражданско-правовой договор, по которому он гасит долг перед банком, потом доплачивает оставшуюся сумму и после этого, хозяин переоформляет квартиру на него. Всё просто и не долго. Возможно, клиента придется про стимулировать пойти на некоторые неудобства.
2. А так, вообще, это по отношению к потенциальными покупателем не честно. Плохие соседи, а не квартира, и решать надо что-то с ними. А решается с алкашами тоже все просто. Как тут уже выше написали, предложить им переселится с доплатой. Способов и вариантов как это можно сделать несколько, все зависит совести автора и степени его ненависти к соседям. Можно и кардинально решить.
ps. действительно, где же они, когда они нужны........санитары города......"черные риэлторы".....)
я даже хз что тебе ответить, читай внимательно ....
paulayner
28.11.2011, 04:10
Ну, ок. Тогда по пунктам. В данном вопросе Паше никто не советовал обращаться, например, в Инком, где его обули бы даже не на 150 рубликов, а поболее в разы. Юр. сопровождение сделки стоит в среднем 50 тыр. Это в среднем, если нет своих. Если есть свои - то от нуля до "как договоритесь". Я б помогла бесплатно, если честно. Сделка не сложная сама по себе - что та, что другая. Найти покупателя и найти квартиру - ну, при нашем развитии интернета - не проблема. Проверить все на чистоту - возвращаемся к наличию знакомых в нужной области.
Так понятней?
Ну, ок. Тогда по пунктам. В данном вопросе Паше никто не советовал обращаться, например, в Инком, где его обули бы даже не на 150 рубликов, а поболее в разы. Юр. сопровождение сделки стоит в среднем 50 тыр. Это в среднем, если нет своих. Если есть свои - то от нуля до "как договоритесь". Я б помогла бесплатно, если честно. Сделка не сложная сама по себе - что та, что другая. Найти покупателя и найти квартиру - ну, при нашем развитии интернета - не проблема. Проверить все на чистоту - возвращаемся к наличию знакомых в нужной области.
Так понятней?
Я не советую обращаться в агенство, перечитай заново!! так понятней?
paulayner
28.11.2011, 13:47
Любое движение с квартирой стоит денег, 90% сами неспособны совершить какуюлибо сделку с квартирой, следовательно он обратится в агенство ..
Я не советую обращаться в агенство, перечитай заново!! так понятней?
:facepalm:
vBulletin® v3.8.6, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
