03.12.2013, 09:37
|
#1
|
Живу я здесь
В Клубе с: 23.11.2012
Город: Москва
Возраст: 48
Авто: BMW Е60 545; Паджеро 6g72; CBR-1100; VTX-1800f
Сообщений: 2,290
Поблагодарили 41 раз(а)
|
Покупаем квартиру в ипотеку
Уважаемые форумчане!
Прошу Вас в этой теме поделиться опытом по приобретению квартиры в Москве по ипотеке.
Может кто досконально изучал этот вопрос...может кто приобретал...
Какие сейчас по Москве самые выгодные условия?
В каком банке посоветуете оформлять кредит?
Какой застройщик (собственник) предлагает квартиры в ипотеку с минимальным первоночальным взносом?
Требования к квартире:
- однушка;
- минимальная жилая площадь 18-20 метров;
- кухня от 8 метров;
- лучше с балконом, но можно и без него;
- в непосредственной близости от метро (5-7 минут пешком);
- желательно район СВАО (метро:Бабушкинская, Свиблово; Медведково; Ботанический сад), но рассматривается и любой другой район.
Желателен минимальный первоночальный взнос....до 1 млн. рублей (лучше меньше).
|
|
|
03.12.2013, 10:16
|
#2
|
Завсегдатай
В Клубе с: 22.10.2010
Город: Москва
Авто: BMW 523i e 39
Сообщений: 410
Поблагодарили 0 раз(а)
|
Re: Покупаем квартиру в ипотеку
Цитата:
Сообщение от Невод
Желателен минимальный первоночальный взнос....до 1 млн. рублей (лучше меньше).
|
это все грусть, боль и страдания.....
я не могу позволить себе взять квартиру в ипотеку даже если собираюсь сдавать однушку в которой живу....двушка в бирюлях стоит 6.5млн
если брать на 10 лет с первоначальным взносом 1 лям...в месяц получается 90 тысяч....
|
|
|
03.12.2013, 10:17
|
#3
|
Живу я здесь
В Клубе с: 10.10.2010
Город: мск
Возраст: 38
Авто: низкийтаз
Сообщений: 2,901
Поблагодарили 4 раз(а)
|
Re: Покупаем квартиру в ипотеку
Привет!
Стандартно:
-первоначальный взнос от 10%
-ипотека от 11,5% в год
-оформлять лучше в втб24 или сбере (имхо)
-какой застройщик смотреть по району.
Зы, что в стадии строительства у вас по району, это:
ул. Осташковская, вл. 15, к.1
Клубный дом "SKY PARKS"
ЖК "Таежный"
ЖК "Мос-Анжелес"
ЖК "Искры радости"
__________________
если чердак ржавый - то в подвале сыро
Последний раз редактировалось squat; 03.12.2013 в 10:19.
|
|
|
03.12.2013, 10:33
|
#4
|
Заблокирован
В Клубе с: 13.08.2010
Город: Питер, Рыбацкое
Возраст: 37
Авто: 530 Touring M54
Сообщений: 4,126
Поблагодарили 95 раз(а)
|
Re: Покупаем квартиру в ипотеку
11.5% ещё поискать надо, очень низкий процент это.
Весной брали импотеку в Питере. Сбер вывалил почти 18% годовых.
Банк Санкт-Петербург 13.25% до вступления в собственность и 12.25% после вступления в право собственности.
Мы взяли 2шку в стройке, 55 метров 9/23 этаж. 4 мульта ровно. Сдача декабрь 2015го.
10 минут пешим шагом от метра, не в самой жопе города.
|
|
|
03.12.2013, 10:40
|
#5
|
Живу я здесь
В Клубе с: 10.10.2010
Город: мск
Возраст: 38
Авто: низкийтаз
Сообщений: 2,901
Поблагодарили 4 раз(а)
|
Re: Покупаем квартиру в ипотеку
Lesha, московские реалии, там много нюансов.
в втб и сбере они есть.
Зы после нг собираются еще немного опустить % ипотечного кредита.
__________________
если чердак ржавый - то в подвале сыро
Последний раз редактировалось squat; 03.12.2013 в 10:43.
|
|
|
03.12.2013, 13:55
|
#6
|
Заблокирован
В Клубе с: 29.11.2008
Город: Москва
Возраст: 40
Авто: 520i M54
Сообщений: 3,441
Поблагодарили 142 раз(а)
|
Re: Покупаем квартиру в ипотеку
Цитата:
Сообщение от Невод
Прошу Вас в этой теме поделиться опытом по приобретению квартиры в Москве по ипотеке.
|
в личке, история моей покупки
Цитата:
Сообщение от Невод
Какие сейчас по Москве самые выгодные условия?
|
читал статью на РБК, в среднем ставка около 13%
Цитата:
Сообщение от Невод
В каком банке посоветуете оформлять кредит?
|
я в МИА посоветовал бы, за ВТБ24 тоже слышал хорошие отзывы, но мне там 14,25% предложили в том году, взял в СБЕРЕ 13%, обслуга в сбере очень не понравилась, брал в филиале на сухаревской, может в других и получше.
Как вариант еще [Для просмотра ссылки/изображения нужно войти или зарегистрироваться]можно обратиться
Цитата:
Сообщение от Невод
Какой застройщик (собственник) предлагает квартиры в ипотеку с минимальным первоночальным взносом?
|
если я правильно понимаю, то застройщику вообще все равно сколько ты внесешь первоначальный взнос, это скорее к банку относится, застройщик то все равно деньги за покупку сразу получит(твой взнос + ипотека что банк даст). А ставка по кредиту зависит , от первоначального взнос и на какой срок берешь кредит.
Цитата:
Сообщение от Невод
Требования к квартире:
- однушка;
- минимальная жилая площадь 18-20 метров;
- кухня от 8 метров;
- лучше с балконом, но можно и без него;
- в непосредственной близости от метро (5-7 минут пешком);
- желательно район СВАО (метро:Бабушкинская, Свиблово; Медведково; Ботанический сад), но рассматривается и любой другой район.
Желателен минимальный первоночальный взнос....до 1 млн. рублей (лучше меньше).
|
А квартира вторичка нужна или новостройка? Посчитал бы сколько ты готов ежемесячно платить по ипотеки, возьми потом кредитный калькулятор и посмотри сколько тебе ипотеку могут дать, и сравни ценами на КВ в районе где купить хочешь...! Я брал ипотеку 4,1мл на 15 лет, платим с женой 52тр в месяц, через 5 дней ровно год как платим, осталось еще немножко - всего 14 лет , рассчитываем пораньше погасить. Квартиру купили год назад, но переезжаем туда только в эти выходные, я целый год ремонт делал))
|
|
|
03.12.2013, 15:44
|
#7
|
Заблокирован
В Клубе с: 13.12.2009
Город: Бажова, 8. жду!
Авто: вагина
Сообщений: 6,668
Поблагодарили 13 раз(а)
|
Re: Покупаем квартиру в ипотеку
Цитата:
Сообщение от andrey_kl
Я брал ипотеку 4,1мл на 15 лет, платим с женой 52тр в месяц, через 5 дней ровно год как платим, осталось еще немножко - всего 14 лет
|
это ж переплата 4 636 000, так и должно быть?
|
|
|
03.12.2013, 16:18
|
#8
|
Старожил
В Клубе с: 22.02.2010
Город: Москва, Марьино
Возраст: 38
Авто: две ноги
Сообщений: 4,780
Поблагодарили 20 раз(а)
|
Re: Покупаем квартиру в ипотеку
Цитата:
Сообщение от 3ByKu_HaYkU
это ж переплата 4 636 000, так и должно быть?
|
это жопа полная!
|
|
|
03.12.2013, 16:19
|
#9
|
Заблокирован
В Клубе с: 19.10.2011
Город: между МСК и Зауральем
Авто: бмв
Сообщений: 19,023
Поблагодарили 140 раз(а)
|
Re: Покупаем квартиру в ипотеку
Цитата:
Сообщение от andrey_kl
если я правильно понимаю, то застройщику вообще все равно сколько ты внесешь первоначальный взнос, это скорее к банку относится, застройщик то все равно деньги за покупку сразу получит(твой взнос + ипотека что банк даст). А ставка по кредиту зависит , от первоначального взнос и на какой срок берешь кредит.
|
да все верно
застройшику даже больше- все равно - построит он дом или нет
Цитата:
Сообщение от 3ByKu_HaYkU
это ж переплата 4 636 000, так и должно быть?
|
ты как считал? тупо %* на срок?
|
|
|
03.12.2013, 16:22
|
#10
|
Завсегдатай
В Клубе с: 05.11.2013
Город: Солнечногорск
Авто: БМВ 520
Сообщений: 662
Поблагодарили 7 раз(а)
|
Re: Покупаем квартиру в ипотеку
С нашей инфляций через 15 лет на 4636000 бак бензина заправишь... Мировой опыт показывает - жить в кредит крайне выгодно, особенно долгосрочные.
|
|
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|