2-х комнатная квартира на ленинском

[Dmitry]

Знакомый несколько месяцев назад взял однушку за 6.7 млн около Москва-сити. Нормальная цена хорошей квартиры в хорошем районе недалеко от центра - 200 тысяч за метр. Около МКАДа - 150 тысяч. За МКАДом - 100. Это если округ Москвы. Если территориально это область, то 60-80 за кв. метр недалеко от МКАДа. Ну а исходя из этого уже понять что можно взять за 6 лямов. Это будет либо небольшая однушка в центре, либо хреновая двушка на окраине, либо неплохая трешка в области.

[raingt]

Сообщение от briancev За 6 лямов это только за мкадом, однушку...

за 6 продали на водном стадионе квартиру, в 5 минутах пешком от метро.. правда 1 этаж 5 этаэного кирпичного дома.

[Dmitry]

Сообщение от raingt за 6 продали на водном стадионе квартиру, в 5 минутах пешком от метро.. правда 1 этаж 5 этаэного кирпичного дома.

Думаю без указания площади и (или) кол-ва комнат инфа бесполезная. В Зеленограде пару лет назад продали квартиру за 45 лямов в кирпичном (вроде) доме... Ну точнее как квартиру, целый этаж состоящий из 6 объединенных квартир.

[Евгений 101]

Порылся на на сайте Циана, за 5,7 млн. есть двушки в районе нагатинской естественно в 5-ти этажках но этаж не первый и состояние ахтунг. Интересно это реальные объекты или что то мутное?
И у кого какое мнение что лучше брать- однушку комната 21м2. кухня 11м2 или двушку 13м2; 9м2 ;6,5м2 для семь из 3-х человек, дочке 1,5 годика?

[t.alex]

Сообщение от briancev Нет, братишка взял однушку в Митино за 4,5 ляма года 3 назад, сейчас у неё цена как раз около 6.

Митино и Пойма давно себя за Москву в МКАД е считают

[Dmitry]

Сообщение от Евгений 101 Интересно это реальные объекты или что то мутное?

Проведу аналогию с тематикой форума, если е39 рестайл за 250, это реальное предложение или что-то мутное? Естественно правильный ответ надо ехать и смотреть, разговаривать. Я когда год назад квартиру подыскивал, за практически одно и то же просили от 3.5 до 4.5 лямов. Причем та, что 4.5 от той, что 3.5 отличалась убогим свежим ремонтом, который по хорошему надо было сразу же переделывать. Планировки одинаковые, тип домов тоже, площадь у 4.5 была на 1 кв.метр больше, но этого естественно даже и не заметишь. В общем смотреть надо. Возможно дома аварийные, а возможно кому-то срочно деньги нужны. Но так конечно на правду мало похоже.

Сообщение от Евгений 101 И у кого какое мнение что лучше брать- однушку комната 21м2. кухня 11м2 или двушку 13м2; 9м2 ;6,5м2 для семь из 3-х человек, дочке 1,5 годика?

Естественно двушку. Однушка - это для 1-2 человек. 3-й, даже если это маленький ребенок, там явно лишний.

[Dmitry]

Сообщение от t.alex Митино и Пойма давно себя за Москву в МКАД е считают

А какая разница в 5 минутах от МКАДа с внутренней стороны, или с внешней? Митино - это такая же Москва, как и какое-нибудь медведково.

[briancev]

А Зеленоград это какая Москва? ))

[Expert]

Настаящая

[Dmitry]

Сообщение от briancev А Зеленоград это какая Москва? ))

Зеленоград - это сложное понятие C одной стороны до "основной" Москвы из него добираться по-дальше, чем из иных областных городов (Химки например), с другой стороны уровень образования, здравоохранения, дороги, дворы и прочее явно московские. Поэтому как хотите, так считайте, тут кому что больше нравится

Так интересный факт про Зеленоград и недвижимость, есть тут улица Андреевка, с одной стороны Зеленоград (16, 15 мкр), с другой стороны поселок Андреевка. В Андреевке в новых домах хорошая двушка с хорошей планировкой стоит 4 млн, а в Зеленограде обычная однушка в 20-ти летнем панельном доме стоит 3.5 млн. Территориально - улицу перейти. Но стоит ее перейти, и сразу видно, как дороги стали ужасными, дворы грязные, зимой везде каток и прочие прелести провинциального города. Выходит что с т.з. расположения Зеленоград - это 100% область, а с т.з. уровня жизни - почти Москва... Почти, потому что зарплаты все-таки как в области, но опять же все работают в Москве, поэтому живут не хуже.

В случае с Митино и Куркино аналогия не уместна. Там и уровень жизни как в Москве, и по расположение точно так же до МКАДа, как и от планерной. Поэтому утверждения что "дА они же уже замкадные" тут как-то не уместно))))