Покупаем квартиру в ипотеку

[komm]

У моей девушки коллега на работе взяла 1,3 млн в ипотеку на 17 лет (не было другого выбора). платит 24к в месяц. Т.е. итого за 17 лет она заплатит банку 4,9 млн. Чистые % - 3,6 млн.

[SystemView]

moroz-78, реальные цифры, которые я вижу. Пусть на предприятии, где я работаю, но рынок един, и не надо говорить, что только у нас зп ростут, а везде нет. Что же тогда от нас люди то регулярно уходят из того, что им больше предлагают

[moroz-78]

SystemView, ну тогда посмотри где с 2008 года что выросло
реально а не номинально
по отраслям по регионам сравни
по размерам самой зп
и полчишь совсем другую картину
а ще лучше вообще плясать от средней зп по стране - для РФ этоочень показательно, а потом добавить % тех кто получает самую юольшую и самую маленьькую и увидим реальную картину

[3ByKu_HaYkU]

а не лучше взять скажем в кредит 2,5 миллиона на 5 лет, чем скажем брать в ипотеку?

[SystemView]

moroz-78, как то реально, а не номинально? Где логика в данном контексте? Предположим ты получал зп 25000 и бензин (для примера) стоил 25 рублей. Сейчас получаешь 35000 и бензин стоит 35. Реально (по бензину) твоя зп не выросла. А номинально выросла. С т.з. уровня жизни у тебя ничего не поменялось. Тоже и с квартирами, если некая хата стоила 2.5 млн, то сейчас она стоит 3.5. НО. Если в 2008-м ты взял хату за 2.5 и пообещал банку отдать 5 млн, то в итоге ты ему отдашь именно эти 5. Т.е. фиксированную сумму.


Все цифры примерные, просто для позательности.

[лысый]

Сообщение от 3ByKu_HaYkU а не лучше взять скажем в кредит 2,5 миллиона на 5 лет, чем скажем брать в ипотеку?

зп не позволит многим этого сделать...

[3ByKu_HaYkU]

я спрашиваю, лучше это или нет?

[3ByKu_HaYkU]

"Деньги не проблема, их нет" )))

[SystemView]

Или давай на моем примере, тем цифры реальные. В 1997-м я брал 3-ку за 140,000 р (24,000 долларов). Если бы тогда была ипотека и я её взял на всю сумму, то я бы должен отдать банку 140.000 и еще, скажем, 300.000 сверху процентами. Т.е. если на 15 лет, то, грубо, 2000 в месяц. В 1997-м году это составляло почти 350 баксов и было очень не фиговой зарплатой на тот момент. А сегодня это тьфу.

[SystemView]

Сообщение от 3ByKu_HaYkU я спрашиваю, лучше это или нет?

Хуже. Ипотека - это и есть кредит, только его обеспечением выступает сама квартира, риски банка минимизованны плюс гос поддержка, поэтому процент минимальный. Если возьмешь потреб кредит на ту же сумму, то оплатишь все риски банка.