Покупаем квартиру в ипотеку

[Невод]

Уважаемые форумчане!
Прошу Вас в этой теме поделиться опытом по приобретению квартиры в Москве по ипотеке.
Может кто досконально изучал этот вопрос...может кто приобретал...
Какие сейчас по Москве самые выгодные условия?
В каком банке посоветуете оформлять кредит?
Какой застройщик (собственник) предлагает квартиры в ипотеку с минимальным первоночальным взносом?
Требования к квартире:
- однушка;
- минимальная жилая площадь 18-20 метров;
- кухня от 8 метров;
- лучше с балконом, но можно и без него;
- в непосредственной близости от метро (5-7 минут пешком);
- желательно район СВАО (метро:Бабушкинская, Свиблово; Медведково; Ботанический сад), но рассматривается и любой другой район.
Желателен минимальный первоночальный взнос....до 1 млн. рублей (лучше меньше).

[dron777]

Сообщение от Невод Желателен минимальный первоночальный взнос....до 1 млн. рублей (лучше меньше).

это все грусть, боль и страдания.....

я не могу позволить себе взять квартиру в ипотеку даже если собираюсь сдавать однушку в которой живу....двушка в бирюлях стоит 6.5млн

если брать на 10 лет с первоначальным взносом 1 лям...в месяц получается 90 тысяч....

[squat]

Привет!
Стандартно:
-первоначальный взнос от 10%
-ипотека от 11,5% в год
-оформлять лучше в втб24 или сбере (имхо)
-какой застройщик смотреть по району.
Зы, что в стадии строительства у вас по району, это:
ул. Осташковская, вл. 15, к.1
Клубный дом "SKY PARKS"
ЖК "Таежный"
ЖК "Мос-Анжелес"
ЖК "Искры радости"

[Lesha]

11.5% ещё поискать надо, очень низкий процент это.
Весной брали импотеку в Питере. Сбер вывалил почти 18% годовых.
Банк Санкт-Петербург 13.25% до вступления в собственность и 12.25% после вступления в право собственности.
Мы взяли 2шку в стройке, 55 метров 9/23 этаж. 4 мульта ровно. Сдача декабрь 2015го.
10 минут пешим шагом от метра, не в самой жопе города.

[squat]

Lesha, московские реалии, там много нюансов.
в втб и сбере они есть.
Зы после нг собираются еще немного опустить % ипотечного кредита.

[andrey_kl]

Сообщение от Невод Прошу Вас в этой теме поделиться опытом по приобретению квартиры в Москве по ипотеке.

в личке, история моей покупки

Сообщение от Невод Какие сейчас по Москве самые выгодные условия?

читал статью на РБК, в среднем ставка около 13%

Сообщение от Невод В каком банке посоветуете оформлять кредит?

я в МИА посоветовал бы, за ВТБ24 тоже слышал хорошие отзывы, но мне там 14,25% предложили в том году, взял в СБЕРЕ 13%, обслуга в сбере очень не понравилась, брал в филиале на сухаревской, может в других и получше.
Как вариант еще [Для просмотра ссылки/изображения нужно войти или зарегистрироваться]можно обратиться

Сообщение от Невод Какой застройщик (собственник) предлагает квартиры в ипотеку с минимальным первоночальным взносом?

если я правильно понимаю, то застройщику вообще все равно сколько ты внесешь первоначальный взнос, это скорее к банку относится, застройщик то все равно деньги за покупку сразу получит(твой взнос + ипотека что банк даст). А ставка по кредиту зависит , от первоначального взнос и на какой срок берешь кредит.

Сообщение от Невод Требования к квартире: - однушка; - минимальная жилая площадь 18-20 метров; - кухня от 8 метров; - лучше с балконом, но можно и без него; - в непосредственной близости от метро (5-7 минут пешком); - желательно район СВАО (метро:Бабушкинская, Свиблово; Медведково; Ботанический сад), но рассматривается и любой другой район. Желателен минимальный первоночальный взнос....до 1 млн. рублей (лучше меньше).

А квартира вторичка нужна или новостройка? Посчитал бы сколько ты готов ежемесячно платить по ипотеки, возьми потом кредитный калькулятор и посмотри сколько тебе ипотеку могут дать, и сравни ценами на КВ в районе где купить хочешь...! Я брал ипотеку 4,1мл на 15 лет, платим с женой 52тр в месяц, через 5 дней ровно год как платим, осталось еще немножко - всего 14 лет , рассчитываем пораньше погасить. Квартиру купили год назад, но переезжаем туда только в эти выходные, я целый год ремонт делал))

[3ByKu_HaYkU]

Сообщение от andrey_kl Я брал ипотеку 4,1мл на 15 лет, платим с женой 52тр в месяц, через 5 дней ровно год как платим, осталось еще немножко - всего 14 лет

это ж переплата 4 636 000, так и должно быть?

[лысый]

Сообщение от 3ByKu_HaYkU это ж переплата 4 636 000, так и должно быть?

это жопа полная!

[moroz-78]

Сообщение от andrey_kl если я правильно понимаю, то застройщику вообще все равно сколько ты внесешь первоначальный взнос, это скорее к банку относится, застройщик то все равно деньги за покупку сразу получит(твой взнос + ипотека что банк даст). А ставка по кредиту зависит , от первоначального взнос и на какой срок берешь кредит.

да все верно
застройшику даже больше- все равно - построит он дом или нет

Сообщение от 3ByKu_HaYkU это ж переплата 4 636 000, так и должно быть?

ты как считал? тупо %* на срок?

[SystemView]

С нашей инфляций через 15 лет на 4636000 бак бензина заправишь... Мировой опыт показывает - жить в кредит крайне выгодно, особенно долгосрочные.