Во-первых у нас насколько я понимаю есть человек с юробразованием-Гро ты где?
никакие краны чинить не надо. Делай косметический ремонт и стра*** квартиру-в РЕСО в Питере есть какой то пакет 4200 в год ответственность перед соседями и соответственно наоборот. Если совсем невмоготу то продай и купи другую или можно попробовать поменяться с "товарищами" сверху или например может им больше нравиться жить за городом.