Проверить свидетельство на недвигу?

[///MaxSP]

Где оперативно пробить подлинность свидетельства о собственности недвижимости? На предмет ограничений итд итп?

[dima-filia]

Нигде, только заявление писать в ЕГРП . Я других способов не знаю: но там быстро отвечают. Вроде на гос. услугах что то подобное было

Вот я делал в свое время так
При первом же знакомстве с собственником попросите его показать Вам свой паспорт. Помните, что копию паспорта легко подделать, даже обладая минимальными познаниями в работе с графическими программами на компьютере, поэтому всегда требуйте оригинал.

Получив оригинал паспорта продавца для ознакомления, сделайте следующее.

Воспользуйтесь сервисом Федеральной миграционной службы по проверке подлинности паспорта. Это можно сделать, пройдя по ссылке: [Для просмотра ссылки/изображения нужно войти или зарегистрироваться] Для того, чтобы проверить подлинность паспорта продавца, Вам достаточно записать или запомнить его серию и номер;

Изучите бланк паспорта продавца – он должен быть похож на бланк Вашего паспорта;

Человек на фотографии в паспорте должен быть похож на человека, стоящего перед Вами;

Проверьте, ни истек ли срок действия паспорта (паспорт нужно менять по достижении 20 и 45 лет);

Проверьте каждую страницу паспорта – на них не должно быть лишних отметок. Любая отметка, кроме предусмотренных законом, делает паспорт недействительным.

Шаг 2. Проверка свидетельства о праве собственности

В первую очередь, следует изучить свидетельство о государственной регистрации права в отношении квартиры. Такое свидетельство оформляется исключительно в бумажном виде на специальном бланке со специальным шифром Росреестра. Свидетельство о государственной регистрации права − главный документ, подтверждающий право собственности на соответствующую недвижимость.

Обратите внимание, что до 2000 г. выдавалось Свидетельство о собственности на жилище, а с 1 октября 2013 года вместо свидетельства о государственной регистрации права может выдаваться выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Шаг 3. Проверка правоустанавливающих документов

Вместе со Свидетельством о регистрации права собственности и выпиской из ЕГРП, попросите продавца показать правоустанавливающие документы на квартиру, то есть документы, по которым продавец приобрел право собственности на квартиру.

Если квартира относится к жилищно-строительному кооперативу (ЖСК), запрашивайте у продавца Свидетельство о выплаченном пае.

Учтите, что различного рода свидетельства «о правовой регистрации», «о внесении в реестр собственников», выданные БТИ, местными комитетами по управлению имуществом и фондами имущества, иными органами местного самоуправления не могут заменить свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРП.

Не забудьте проверить все предоставленные Вам документы на отсутствие исправлений, в том числе в дате и регистрационном номере. Печати и подписи должны быть четкими. Обратите внимание и на нумерацию страниц: убедитесь, не была ли часть документа «забыта». Советуем запрашивать подлинники.

Будьте уверенны и не стесняйтесь проверять наличие и законность всех необходимых документов. Пусть лучше Вас сочтут занудой и крючкотвором, чем обведут вокруг пальца .

Шаг 4. Проверка выписки из ЕГРП

Помимо проверки права собственности, необходимо выяснить, зарегистрированы ли в отношении приобретаемой квартиры какие-либо обременения (например, залог или арест). О том, как это сделать, рассказываем подробнее здесь.

Запросить выписку Вы можете в соответствующем отделении Росреестра, МФЦ или через Интернет. Учтите, что Вам будет предоставлен ограниченный объем сведений (так называемые «общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости»).

[///MaxSP]

Вроде на гос. услугах что то подобное было
пошарюсь там, спасибо

[MONGOLOR]

Выписку из ЕГРП заказать,готова на след.день будет,цена 2500,с доставкой+ взять ЕЖД,собственник,либо кто-нибудь по доверенности от него,+документы которые являлись основанием для выдачи свидетельства,их наименование указано в свидетельстве

[///MaxSP]

Выписку из ЕГРП заказать,готова на след.день будет,цена 2500,с доставкой+ взять ЕЖД,собственник,либо кто-нибудь по доверенности от него,+документы которые являлись основанием для выдачи свидетельства,их наименование указано в свидетельстве

[Для просмотра ссылки/изображения нужно войти или зарегистрироваться]

официальная онлайн выписка это?

[dima-filia]

Так там вроде нет сведений о владельцах. И зарегистрированных

[///MaxSP]

Так там вроде нет сведений о владельцах. И зарегистрированных
главное об ограничениях на регистрацию, чтобы было.

заполнил все там, оплатил 150 руб., должны завтра прислать. посмотрим

[dima-filia]

Напиши результат тоже интересно. Все равно полную инфу не должны дать..

[Toncar]

главное об ограничениях на регистрацию, чтобы было.

заполнил все там, оплатил 150 руб., должны завтра прислать. посмотрим
Все правильно. Полноценная выписка со всеми пирогами.

Но там не посмотреть историю, а это тоже надо бы. А так, ограничения на сей момент там будут с актуальностью в несколько дней правда.

[///MaxSP]

Toncar, в моем случае история не суть важна, тк продает застройщик впервые. Ну по идее )

[Макс113]

а застройщик -кто? название компании?

[///MaxSP]

ЗАО "СтройИнвест"