Клуб владельцев BMW 5 серии в России Телефон Клуба +7 916 39 39 39 0
Регистрация
Форум
Гараж
Сообщество
Сообщения за день
Справка
Правила
Поиск
Панель входа
Вернуться   Клуб владельцев BMW 5 серии в России > Темы, выходящие за рамки проекта > Общение на разные темы

Важная информация

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 18.07.2016, 21:38   #1
Lesha на форуме
Старожил
 
Аватар для Lesha
 
В Клубе с: 13.08.2010
Город: Питер, Рыбацкое
Возраст: 30
Авто: 530 Touring M54
Сообщений: 3,767
Поблагодарили 66 раз(а)
По умолчанию Нужна консультация архитектора

Вопросец к архитекторам по жилым домам есть.
Покупали квартиру, в договоре прописан балкон, на чертежах тоже балкон.
После постройки была комиссия ПИБа и они написали, что это не балкон, а лоджия. А если площадь балкона при оплате считается с коэффициентом 0.3, то лоджия уже 0.5 + прошло увеличение площади с 2.8 до 3.4м.
В итоге застройщик хочет поиметь около 50 тысяч за то, что теперь это лоджия.
Красным обвёл, что в итоге построено ну и чертёжик этажа.
Собственно вопрос к архитекторам - что это реально?
Изображения
Тип файла: jpg 2шка.jpg (59.0 Кб, 62 просмотров)
Тип файла: jpg балкон2.jpg (134.7 Кб, 63 просмотров)
Тип файла: jpg Дом32.jpg (159.6 Кб, 62 просмотров)
__________________
Хочешь жить - умей вертеться!
"Кто я без денег? Крыса серая, обыкновенная, стандартная. А с деньгами - как минимум андатер."
http://bmw5erclub.ru/forum/showthread.php?t=36594
 
Ответить с цитированием
Старый 18.07.2016, 21:47   #2
squat squat вне форума
Живу я здесь
 
Аватар для squat
 
В Клубе с: 10.10.2010
Город: мск
Возраст: 30
Авто: низкийтаз
Сообщений: 2,877
Поблагодарили 4 раз(а)
По умолчанию Re: Нужна консультация архитектора

В дду что написано и нарисовано?
по лоджии и балкону есть четкое определение в соответствии с нормами.
Выделенное справа и слева можно трактовать и как лоджия и как балкон.
А вот здоровые это уже балконы.
__________________
если чердак ржавый - то в подвале сыро

Последний раз редактировалось squat; 18.07.2016 в 21:56.
 
Ответить с цитированием
Старый 18.07.2016, 22:42   #3
Lesha Lesha на форуме
Старожил
 
Аватар для Lesha
 
В Клубе с: 13.08.2010
Город: Питер, Рыбацкое
Возраст: 30
Авто: 530 Touring M54
Сообщений: 3,767
Поблагодарили 66 раз(а)
По умолчанию Re: Нужна консультация архитектора

В планах и ДДУ - балкон.
__________________
Хочешь жить - умей вертеться!
"Кто я без денег? Крыса серая, обыкновенная, стандартная. А с деньгами - как минимум андатер."
http://bmw5erclub.ru/forum/showthread.php?t=36594
 
Ответить с цитированием
Старый 19.07.2016, 10:47   #4
squat squat вне форума
Живу я здесь
 
Аватар для squat
 
В Клубе с: 10.10.2010
Город: мск
Возраст: 30
Авто: низкийтаз
Сообщений: 2,877
Поблагодарили 4 раз(а)
По умолчанию Re: Нужна консультация архитектора

Цитата:
Сообщение от Lesha Посмотреть сообщение
В планах и ДДУ - балкон.
Ситуация у тебя вероятно будет следующая, так как ты ключи еще не получил, и после всех этих обмеров и уточнений БТИ будет точная жилая площадь с учетом того, как определят балкон это или лоджия.
Дальше ситуация будет развиваться так, ты оплачиваешь за доп метры и только после этого с квитком об оплате подписываешь акт и тебе дают ключи.
В случае если не подписываешь, ключи не дают ну и далее оспариваешь все эти лоджии/балконы в судебном порядке.
__________________
если чердак ржавый - то в подвале сыро
 
Ответить с цитированием
Старый 19.07.2016, 12:04   #5
Lesha Lesha на форуме
Старожил
 
Аватар для Lesha
 
В Клубе с: 13.08.2010
Город: Питер, Рыбацкое
Возраст: 30
Авто: 530 Touring M54
Сообщений: 3,767
Поблагодарили 66 раз(а)
По умолчанию Re: Нужна консультация архитектора

Ясно, в общем примерно так же и расчитывал.
Там ещё неустойка по задержке сдачи начиня с 1 января 16го года капает
__________________
Хочешь жить - умей вертеться!
"Кто я без денег? Крыса серая, обыкновенная, стандартная. А с деньгами - как минимум андатер."
http://bmw5erclub.ru/forum/showthread.php?t=36594
 
Ответить с цитированием
Старый 19.07.2016, 12:11   #6
squat squat вне форума
Живу я здесь
 
Аватар для squat
 
В Клубе с: 10.10.2010
Город: мск
Возраст: 30
Авто: низкийтаз
Сообщений: 2,877
Поблагодарили 4 раз(а)
По умолчанию Re: Нужна консультация архитектора

Цитата:
Сообщение от Lesha Посмотреть сообщение
Ясно, в общем примерно так же и расчитывал.
Там ещё неустойка по задержке сдачи начиня с 1 января 16го года капает
ну так а чего ты ждешь то?
застрой сам тебе эти деньги не вернет, подпишешь акт пп и все.
Пиши претензию - далее исковое и в суд, или нанимай юрика. Был бы в мск я б поделился контактом.
__________________
если чердак ржавый - то в подвале сыро
 
Ответить с цитированием
Старый 19.07.2016, 14:29   #7
Жека Жека вне форума
Старики-Разбойники
 
Аватар для Жека
 
В Клубе с: 17.05.2010
Город: МО г.Чехов
Авто: БМВ
Сообщений: 5,311
Поблагодарили 87 раз(а)
По умолчанию Re: Нужна консультация архитектора

принимай хату, потом в суд. по договору вы договорились что они тебе построят балкон, а не лоджию. затем они не согласовав с тобой заранее изменение договора впаривают по факту лоджию и требуют доплаты. ты тут выступаешь как потребитель и тут они неоднократно нарушают закон, что сулит им еще и штрафы. в том числе и в твою пользу есть штраф. так что получай хату по акту, пиши претензию с конкрентыми требованиями, затем в суд.
 
Ответить с цитированием
Старый 19.07.2016, 14:40   #8
Lesha Lesha на форуме
Старожил
 
Аватар для Lesha
 
В Клубе с: 13.08.2010
Город: Питер, Рыбацкое
Возраст: 30
Авто: 530 Touring M54
Сообщений: 3,767
Поблагодарили 66 раз(а)
По умолчанию Re: Нужна консультация архитектора

Юридические тонкости я уже прознал.
Квартиру пока принимать не буду, дом официально ещё не сдан в эксплуатацию, там и со светом проблемы и мусор не вывозится централизованно, и лифты не работают.
Юрист знакомый есть, он будет заниматься.
__________________
Хочешь жить - умей вертеться!
"Кто я без денег? Крыса серая, обыкновенная, стандартная. А с деньгами - как минимум андатер."
http://bmw5erclub.ru/forum/showthread.php?t=36594
 
Ответить с цитированием
Старый 19.07.2016, 14:51   #9
Dmitry Dmitry вне форума
Старики-Разбойники
 
Аватар для Dmitry
 
В Клубе с: 25.08.2008
Город: Место жительства
Авто: Авто
Сообщений: 13,130
Поблагодарили 171 раз(а)
По умолчанию Re: Нужна консультация архитектора

Обычно в договоре прописывается что в случае отличия фактической площади от проектной производится доплата. Судя по плану - это лоджия.
__________________
Быть пессимистом потрясающе. Я всегда или прав, или приятно удивлен.
 
Ответить с цитированием
Старый 19.07.2016, 14:56   #10
Жека Жека вне форума
Старики-Разбойники
 
Аватар для Жека
 
В Клубе с: 17.05.2010
Город: МО г.Чехов
Авто: БМВ
Сообщений: 5,311
Поблагодарили 87 раз(а)
По умолчанию Re: Нужна консультация архитектора

изменение площади в силу объективных причин и изменение характеристики помещения это разные вещи
 
Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Форум Ответов Последнее сообщение
Попал в ДТП. Спорная ситуация, нужна консультация. XsanderLEGO Законодательство, правовые вопросы 19 13.01.2015 23:18
Небольшое ДТП, нужна консультация Ruslan84 Законодательство, правовые вопросы 13 28.04.2014 16:22
Нужна консультация установщика кондициореров Ytm Общение на разные темы 14 23.06.2012 13:14
Нужна консультация Сергей 50 11; 12 - Двигатель; Электрооборудование двигателя 2 11.04.2011 22:09