Клуб владельцев BMW 5 серии в России Телефон Клуба +7 916 39 39 39 0
Регистрация
Форум
Гараж
Сообщество
Сообщения за день
Справка
Правила
Поиск
Панель входа
Вернуться   Клуб владельцев BMW 5 серии в России > Темы, выходящие за рамки проекта > Законодательство, правовые вопросы

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 01.09.2014, 18:34   #1
///MaxSP вне форума
Admin
 
Аватар для ///MaxSP
 
В Клубе с: 01.09.2008
Город: Москва
Возраст: 35
Авто: 300kw
Сообщений: 15,077
Поблагодарили 313 раз(а)
По умолчанию Проверить свидетельство на недвигу?

Где оперативно пробить подлинность свидетельства о собственности недвижимости? На предмет ограничений итд итп?
 
Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 18:40   #2
dima-filia dima-filia вне форума
Модератор
 
Аватар для dima-filia
 
В Клубе с: 15.04.2008
Город: Москва, Солнцево
Возраст: 33
Авто: GT и не_доДжип
Сообщений: 3,585
Поблагодарили 30 раз(а)
По умолчанию Re: Проверить свидетельство на недвигу?

Нигде, только заявление писать в ЕГРП . Я других способов не знаю: но там быстро отвечают. Вроде на гос. услугах что то подобное было

Вот я делал в свое время так
При первом же знакомстве с собственником попросите его показать Вам свой паспорт. Помните, что копию паспорта легко подделать, даже обладая минимальными познаниями в работе с графическими программами на компьютере, поэтому всегда требуйте оригинал.

Получив оригинал паспорта продавца для ознакомления, сделайте следующее.

Воспользуйтесь сервисом Федеральной миграционной службы по проверке подлинности паспорта. Это можно сделать, пройдя по ссылке: http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000. Для того, чтобы проверить подлинность паспорта продавца, Вам достаточно записать или запомнить его серию и номер;

Изучите бланк паспорта продавца – он должен быть похож на бланк Вашего паспорта;

Человек на фотографии в паспорте должен быть похож на человека, стоящего перед Вами;

Проверьте, ни истек ли срок действия паспорта (паспорт нужно менять по достижении 20 и 45 лет);

Проверьте каждую страницу паспорта – на них не должно быть лишних отметок. Любая отметка, кроме предусмотренных законом, делает паспорт недействительным.

Шаг 2. Проверка свидетельства о праве собственности

В первую очередь, следует изучить свидетельство о государственной регистрации права в отношении квартиры. Такое свидетельство оформляется исключительно в бумажном виде на специальном бланке со специальным шифром Росреестра. Свидетельство о государственной регистрации права − главный документ, подтверждающий право собственности на соответствующую недвижимость.

Обратите внимание, что до 2000 г. выдавалось Свидетельство о собственности на жилище, а с 1 октября 2013 года вместо свидетельства о государственной регистрации права может выдаваться выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Шаг 3. Проверка правоустанавливающих документов

Вместе со Свидетельством о регистрации права собственности и выпиской из ЕГРП, попросите продавца показать правоустанавливающие документы на квартиру, то есть документы, по которым продавец приобрел право собственности на квартиру.

Если квартира относится к жилищно-строительному кооперативу (ЖСК), запрашивайте у продавца Свидетельство о выплаченном пае.

Учтите, что различного рода свидетельства «о правовой регистрации», «о внесении в реестр собственников», выданные БТИ, местными комитетами по управлению имуществом и фондами имущества, иными органами местного самоуправления не могут заменить свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРП.

Не забудьте проверить все предоставленные Вам документы на отсутствие исправлений, в том числе в дате и регистрационном номере. Печати и подписи должны быть четкими. Обратите внимание и на нумерацию страниц: убедитесь, не была ли часть документа «забыта». Советуем запрашивать подлинники.

Будьте уверенны и не стесняйтесь проверять наличие и законность всех необходимых документов. Пусть лучше Вас сочтут занудой и крючкотвором, чем обведут вокруг пальца .

Шаг 4. Проверка выписки из ЕГРП

Помимо проверки права собственности, необходимо выяснить, зарегистрированы ли в отношении приобретаемой квартиры какие-либо обременения (например, залог или арест). О том, как это сделать, рассказываем подробнее здесь.

Запросить выписку Вы можете в соответствующем отделении Росреестра, МФЦ или через Интернет. Учтите, что Вам будет предоставлен ограниченный объем сведений (так называемые «общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости»).

Последний раз редактировалось dima-filia; 01.09.2014 в 18:42.
 
Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 18:42   #3
///MaxSP ///MaxSP вне форума
Admin
 
Аватар для ///MaxSP
 
В Клубе с: 01.09.2008
Город: Москва
Возраст: 35
Авто: 300kw
Сообщений: 15,077
Поблагодарили 313 раз(а)
По умолчанию Re: Проверить свидетельство на недвигу?

Цитата:
Сообщение от dima-filia Посмотреть сообщение
Вроде на гос. услугах что то подобное было
пошарюсь там, спасибо
 
Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 19:11   #4
MONGOLOR MONGOLOR вне форума
Участник тусовки
 
Аватар для MONGOLOR
 
В Клубе с: 06.06.2013
Город: Везде
Авто: ЗАЗ968М
Сообщений: 246
Поблагодарили 3 раз(а)
По умолчанию Re: Проверить свидетельство на недвигу?

Выписку из ЕГРП заказать,готова на след.день будет,цена 2500,с доставкой+ взять ЕЖД,собственник,либо кто-нибудь по доверенности от него,+документы которые являлись основанием для выдачи свидетельства,их наименование указано в свидетельстве
__________________
Feci quod potui faciant meliora potentes

Последний раз редактировалось MONGOLOR; 01.09.2014 в 19:18.
 
Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 20:57   #5
///MaxSP ///MaxSP вне форума
Admin
 
Аватар для ///MaxSP
 
В Клубе с: 01.09.2008
Город: Москва
Возраст: 35
Авто: 300kw
Сообщений: 15,077
Поблагодарили 313 раз(а)
По умолчанию Re: Проверить свидетельство на недвигу?

Цитата:
Сообщение от MONGOLOR Посмотреть сообщение
Выписку из ЕГРП заказать,готова на след.день будет,цена 2500,с доставкой+ взять ЕЖД,собственник,либо кто-нибудь по доверенности от него,+документы которые являлись основанием для выдачи свидетельства,их наименование указано в свидетельстве
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new

официальная онлайн выписка это?
 
Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 21:21   #6
dima-filia dima-filia вне форума
Модератор
 
Аватар для dima-filia
 
В Клубе с: 15.04.2008
Город: Москва, Солнцево
Возраст: 33
Авто: GT и не_доДжип
Сообщений: 3,585
Поблагодарили 30 раз(а)
По умолчанию Re: Проверить свидетельство на недвигу?

Так там вроде нет сведений о владельцах. И зарегистрированных
 
Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 21:39   #7
///MaxSP ///MaxSP вне форума
Admin
 
Аватар для ///MaxSP
 
В Клубе с: 01.09.2008
Город: Москва
Возраст: 35
Авто: 300kw
Сообщений: 15,077
Поблагодарили 313 раз(а)
По умолчанию Re: Проверить свидетельство на недвигу?

Цитата:
Сообщение от dima-filia Посмотреть сообщение
Так там вроде нет сведений о владельцах. И зарегистрированных
главное об ограничениях на регистрацию, чтобы было.

заполнил все там, оплатил 150 руб., должны завтра прислать. посмотрим
 
Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 21:47   #8
dima-filia dima-filia вне форума
Модератор
 
Аватар для dima-filia
 
В Клубе с: 15.04.2008
Город: Москва, Солнцево
Возраст: 33
Авто: GT и не_доДжип
Сообщений: 3,585
Поблагодарили 30 раз(а)
По умолчанию Re: Проверить свидетельство на недвигу?

Напиши результат тоже интересно. Все равно полную инфу не должны дать..
 
Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 21:50   #9
Toncar Toncar вне форума
Завсегдатай
 
Аватар для Toncar
 
В Клубе с: 23.01.2009
Город: Москва, Перово
Возраст: 43
Авто: е39
Сообщений: 433
Поблагодарили 1 раз
По умолчанию Re: Проверить свидетельство на недвигу?

Цитата:
Сообщение от ///MaxSP Посмотреть сообщение
главное об ограничениях на регистрацию, чтобы было.

заполнил все там, оплатил 150 руб., должны завтра прислать. посмотрим
Все правильно. Полноценная выписка со всеми пирогами.

Но там не посмотреть историю, а это тоже надо бы. А так, ограничения на сей момент там будут с актуальностью в несколько дней правда.
__________________
Я не грустный, я - трезвый!
__________
Павел. Мой телефон: (495)6Ч2ЗО92.
 
Ответить с цитированием
Старый 01.09.2014, 22:10   #10
///MaxSP ///MaxSP вне форума
Admin
 
Аватар для ///MaxSP
 
В Клубе с: 01.09.2008
Город: Москва
Возраст: 35
Авто: 300kw
Сообщений: 15,077
Поблагодарили 313 раз(а)
По умолчанию Re: Проверить свидетельство на недвигу?

Toncar, в моем случае история не суть важна, тк продает застройщик впервые. Ну по идее )
 
Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Форум Ответов Последнее сообщение
E39 Как проверить 16х9 next 65; 66; 84 - Аудио, навигация, информационные системы; Круиз-контроль; 23 11.03.2014 03:06
E39 Проверить ЭБУ двигателя shakilon 11; 12 - Двигатель; Электрооборудование двигателя 1 18.04.2013 19:15
E39 Как проверить блок LCM 3? Verter 61; 62 - Общее электрооборудование автомобиля; Контрольные приборы 6 26.03.2013 18:51
Все_модели Эндоскопом проверить где в МСК? tobish 11; 12 - Двигатель; Электрооборудование двигателя 14 14.06.2012 01:29
как проверить мк3? ктм 65; 66; 84 - Аудио, навигация, информационные системы; Круиз-контроль; 1 27.05.2009 22:08