Клуб владельцев BMW 5 серии в России Телефон Клуба +7 916 39 39 39 0
Регистрация
Форум
Гараж
Сообщество
Сообщения за день
Справка
Правила
Поиск
Панель входа
Вернуться   Клуб владельцев BMW 5 серии в России > Темы, выходящие за рамки проекта > Законодательство, правовые вопросы

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 15.08.2014, 08:50   #1
dmytrich вне форума
Старожил
 
В Клубе с: 24.06.2010
Город: Ленинград
Авто: 520 - 523 МКПП-Е53 трактор-непрофильный немец
Сообщений: 4,716
Поблагодарили 53 раз(а)
По умолчанию Земля через переуступку аренды

Нашел себе участок под дачу, место хорошее, берег озера и цена нормальная. Но сейчас участок находится в аренде. Т.е. насколько я понимаю, сначала нужно выкупить право аренды, потом построить дом, а потом уже оформить собственность. Какие при этой схеме могут возникнуть засады и чем что может грозить. Вообщем парни, кто в теме растолкуйте
 
Ответить с цитированием
Старый 15.08.2014, 08:59   #2
Accelero Accelero на форуме
Старики-Разбойники
 
Аватар для Accelero
 
В Клубе с: 25.03.2009
Город: afr.3nx.ru
Авто: TDM900 и 21043RE
Сообщений: 16,507
Поблагодарили 270 раз(а)
По умолчанию Re: Земля через переуступку аренды

Цитата:
Сообщение от dmytrich Посмотреть сообщение
Нашел себе участок под дачу, место хорошее, берег озера и цена нормальная
Цитата:
Сообщение от dmytrich Посмотреть сообщение
Но сейчас участок находится в аренде.
Не смущает? Участок весь в аренде?


Цитата:
Сообщение от dmytrich Посмотреть сообщение
сначала нужно выкупить право аренды, потом построить дом, а потом уже оформить собственность.
Будет засада на засаде. Узнай кадастровую стоимость земли и подсчитай, сколько тебе право собственности встанет и вообще, что за вид земли (для ЛПХ, СХ и т.д.)?

Статейка
http://mestopodsolntsem.ru/zakonodat...ovannoj-zemle/

Последний раз редактировалось Accelero; 15.08.2014 в 09:01.
 
Ответить с цитированием
Старый 15.08.2014, 09:06   #3
dmytrich dmytrich вне форума
Старожил
 
В Клубе с: 24.06.2010
Город: Ленинград
Авто: 520 - 523 МКПП-Е53 трактор-непрофильный немец
Сообщений: 4,716
Поблагодарили 53 раз(а)
По умолчанию Re: Земля через переуступку аренды

Accelero, там человек нарезал себе участков, часть успел перевести в собственность, часть нет. Что-то в законе поменялось. Сейчас чтобы перевести в собственность, нужно дом построить, потом оформляешь.
Я понимаю, что проблема может быть одна, дом построен, а в собственность участок не перевести и право аренды не продлить. назначение земли ИЖС, аренда на 3 года.
 
Ответить с цитированием
Старый 15.08.2014, 09:07   #4
Accelero Accelero на форуме
Старики-Разбойники
 
Аватар для Accelero
 
В Клубе с: 25.03.2009
Город: afr.3nx.ru
Авто: TDM900 и 21043RE
Сообщений: 16,507
Поблагодарили 270 раз(а)
По умолчанию Re: Земля через переуступку аренды

dmytrich, участок не в новой москве случаем?
 
Ответить с цитированием
Старый 15.08.2014, 09:10   #5
dmytrich dmytrich вне форума
Старожил
 
В Клубе с: 24.06.2010
Город: Ленинград
Авто: 520 - 523 МКПП-Е53 трактор-непрофильный немец
Сообщений: 4,716
Поблагодарили 53 раз(а)
По умолчанию Re: Земля через переуступку аренды

Accelero, да нет, нах мне дача в мск
лен область тихое место, рыбалка, лес... вообщем к пенсии готовлюсь
 
Ответить с цитированием
Старый 15.08.2014, 09:22   #6
Accelero Accelero на форуме
Старики-Разбойники
 
Аватар для Accelero
 
В Клубе с: 25.03.2009
Город: afr.3nx.ru
Авто: TDM900 и 21043RE
Сообщений: 16,507
Поблагодарили 270 раз(а)
По умолчанию Re: Земля через переуступку аренды

Цитата:
Сообщение от dmytrich Посмотреть сообщение
лен область тихое место, рыбалка, лес... вообщем к пенсии готовлюсь
))) Задумался о вечном)
 
Ответить с цитированием
Старый 15.08.2014, 09:22   #7
moroz-78 moroz-78 вне форума
Старики-Разбойники
 
Аватар для moroz-78
 
В Клубе с: 19.10.2011
Город: между МСК и Зауральем
Авто: бмв
Сообщений: 18,620
Поблагодарили 129 раз(а)
По умолчанию Re: Земля через переуступку аренды

это огромный гемор + деньгосос, + у озера полоса отвода есть, и там твоей земли быть не могет - МЧС не даст- это так в кратце по сути, в остальном надо видеть документы
но лучше купи срасу с правом собственности
из самого легкого-СНТ, тк в ПМЖ надо согласовывать все для строительства
__________________
появился дизель
 
Ответить с цитированием
Старый 15.08.2014, 09:32   #8
dmytrich dmytrich вне форума
Старожил
 
В Клубе с: 24.06.2010
Город: Ленинград
Авто: 520 - 523 МКПП-Е53 трактор-непрофильный немец
Сообщений: 4,716
Поблагодарили 53 раз(а)
По умолчанию Re: Земля через переуступку аренды

moroz-78, в собственности дальше от берега, водоохранка там есть. Попробую по другому спросить, если я построю дом, мне могут отказать в переводе в собственность и если законные пути решения или только, как обычно занес-подписал
 
Ответить с цитированием
Старый 15.08.2014, 09:38   #9
Accelero Accelero на форуме
Старики-Разбойники
 
Аватар для Accelero
 
В Клубе с: 25.03.2009
Город: afr.3nx.ru
Авто: TDM900 и 21043RE
Сообщений: 16,507
Поблагодарили 270 раз(а)
По умолчанию Re: Земля через переуступку аренды

Цитата:
Сообщение от moroz-78 Посмотреть сообщение
это огромный гемор + деньгосос
+ времясос! У родичей участок - пополам собственность/аренда. Обивали пороги два года, да так и не перевели - нужно судиться-рядиться. В итоге забили. Ищи сразу, как сказал предыдущий оратор, с правом собственности - по деньгам тоже на тоже выйдет, только гемора меньше.
 
Ответить с цитированием
Старый 15.08.2014, 09:40   #10
dmytrich dmytrich вне форума
Старожил
 
В Клубе с: 24.06.2010
Город: Ленинград
Авто: 520 - 523 МКПП-Е53 трактор-непрофильный немец
Сообщений: 4,716
Поблагодарили 53 раз(а)
По умолчанию Re: Земля через переуступку аренды

Accelero,
moroz-78, почти убедили, но сцуко, как же там хорошо
 
Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Форум Ответов Последнее сообщение
кто через морозовскую на юг едет Samotlor Вокруг света 5 15.12.2015 19:15
E39 Омыватель фар работает через раз Александр 81 61; 62 - Общее электрооборудование автомобиля; Контрольные приборы 7 31.05.2014 05:00
E39 через раз работает печка mishanya154 64 - Отопление и кондиционирование 2 16.02.2014 07:29
E39 Утечка через EWS ?? TemaTema 61; 62 - Общее электрооборудование автомобиля; Контрольные приборы 21 16.02.2013 05:43
Глохнет через 2-3 км. Pilot_as 11; 12 - Двигатель; Электрооборудование двигателя 6 04.10.2009 21:19