Клуб владельцев BMW 5 серии в России Телефон Клуба +7 916 39 39 39 0
Регистрация
Форум
Гараж
Сообщество
Сообщения за день
Справка
Правила
Поиск
Панель входа
Вернуться   Клуб владельцев BMW 5 серии в России > Темы, выходящие за рамки проекта > Общение на разные темы

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 25.04.2014, 13:27   #181
pilot715 pilot715 вне форума
Старики-Разбойники
 
Аватар для pilot715
 
В Клубе с: 28.11.2011
Город: Москва
Авто: 55 kW
Сообщений: 18,300
Поблагодарили 104 раз(а)
По умолчанию Re: Почем сейчас стартуют однушки в стройке в ближнем подмосковье?

Цитата:
Сообщение от Johann Посмотреть сообщение
и тем нее менее сложнее. тебе не приходило в голову, что цель застройщика не столько продать метры, сколько правильным образом организовать кешфло на период стройки? даже если продано все на котле, застройщик во всю кредитуется.
цель застройщика (как и любой коммерческой структуры) это извлечение прибыли, если застройщик начинает маяться **ней с деньгами инвесторов, то это уже вопросы к контролирующим органам.
__________________
We make America great again.
 
Ответить с цитированием
Старый 25.04.2014, 13:28   #182
squat squat вне форума
Живу я здесь
 
Аватар для squat
 
В Клубе с: 10.10.2010
Город: мск
Возраст: 31
Авто: низкийтаз
Сообщений: 2,928
Поблагодарили 4 раз(а)
По умолчанию Re: Почем сейчас стартуют однушки в стройке в ближнем подмосковье?

moroz-78,
Мороз, в 10 раз, это все и так все ясно.
Если практически все квартиры проданы, 3 корпуса построены, дду гуд, застройщик не банкрот, цена не запредельная низкая относительно других, какие риски то?
Ну форс мажор бывает это всем понятно))).
И самый главный вопрос относительно любого строящегося жилья, если большая часть хат продана, застрой уже может частично или полностью погасить задолженность перед банками. Чего тут выдумывать то?
О каком долгострое может идти речь?
В любом случае, даже если банки перестанут давать бабосы на строительство, а будет спрос (конечно я такое вообще представить не могу) значит будут привлекать деньги дольщиков - собрали=построили.
__________________
если чердак ржавый - то в подвале сыро

Последний раз редактировалось squat; 25.04.2014 в 13:38.
 
Ответить с цитированием
Старый 25.04.2014, 13:29   #183
Johann Johann вне форума
Заблокирован!
 
В Клубе с: 03.09.2009
Город: mein Ort
Авто: altes
Сообщений: 9,538
Поблагодарили 43 раз(а)
По умолчанию Re: Почем сейчас стартуют однушки в стройке в ближнем подмосковье?

Цитата:
Сообщение от pilot715 Посмотреть сообщение
ель застройщика (как и любой коммерческой структуры) это извлечение прибыли, если застройщик начинает маяться **ней с деньгами инвесторов, то это уже вопросы к контролирующим органам.
напиши еше что нибуть.. давай... там мороз выше изложил что откуда происходит и как оно бывает.
 
Ответить с цитированием
Старый 25.04.2014, 13:31   #184
Johann Johann вне форума
Заблокирован!
 
В Клубе с: 03.09.2009
Город: mein Ort
Авто: altes
Сообщений: 9,538
Поблагодарили 43 раз(а)
По умолчанию Re: Почем сейчас стартуют однушки в стройке в ближнем подмосковье?

Цитата:
Сообщение от squat Посмотреть сообщение
Если практически все квартиры проданы, 3 корпуса построены, дду гуд, застройщик не банкрот, цена не запредельная низкая относительно других, какие риски то?
мой товарищ - очень умный тип, в строительстве не первый десяток лет, купил любовнице квартиру в тайне от жены (нахера - вопрос второй) у правильного застройщика, не за дешего и тд.. так вот он почемуто срал кирпичами полтора года пока строили, а вы такие бодрые парни ничего не боитесь ничего. а знаешь почему? потому что он ЗНАЕТ что это такое и КАК оно вообще. о тож.
 
Ответить с цитированием
Старый 25.04.2014, 13:31   #185
pilot715 pilot715 вне форума
Старики-Разбойники
 
Аватар для pilot715
 
В Клубе с: 28.11.2011
Город: Москва
Авто: 55 kW
Сообщений: 18,300
Поблагодарили 104 раз(а)
По умолчанию Re: Почем сейчас стартуют однушки в стройке в ближнем подмосковье?

Цитата:
Сообщение от moroz-78 Посмотреть сообщение
И вот на финн рынке РФ происходит что? Кредитное сжатие, нехватка ликвидности, стагнация и прочее, тут гражданам не до квартир, кушать надо. Банкам не до строителей, кому нужны пустые застроенные дома
где ты видишь пустые застроенные дома? для того, чтобы реально рухнул рынок недвиги, должен случиться какой-то конкретный 3,14здец. может он и случится, но пока его нет.

Добавлено через 33 секунды
Цитата:
Сообщение от Johann Посмотреть сообщение
напиши еше что нибуть.. давай... там мороз выше изложил что откуда происходит и как оно бывает.
я внимательно прочёл, противоречий с тем, что я сказал, не увидел.
__________________
We make America great again.
 
Ответить с цитированием
Старый 25.04.2014, 13:37   #186
moroz-78 moroz-78 вне форума
Старики-Разбойники
 
Аватар для moroz-78
 
В Клубе с: 19.10.2011
Город: между МСК и Зауральем
Авто: бмв
Сообщений: 18,620
Поблагодарили 129 раз(а)
По умолчанию Re: Почем сейчас стартуют однушки в стройке в ближнем подмосковье?

Цитата:
Сообщение от squat Посмотреть сообщение
Ну форс мажор бывает это всем понятно))).
что понятно? по моему нет- если понятно идешь берешь 90-100% готовое, чтоб дом стоял ТУ были сети были подсоеденены и спиши спокойно до получения свидетельства о регистрации права

Цитата:
Сообщение от squat Посмотреть сообщение
И самый главный вопрос относительно любого жилья, если большая часть хат продана, застрой уже может частично или полностью погасить задолженность перед банками. Чего тут выдумывать то?
ну тыть - реально нет понимания этого процесса, продают (выставляю на продажу только столько, сколько сейчас надо денег из за длительности строительного процесса) не все, а этапами,
кто сказал что компания вернет банку бабло а не:
вложит его с в строительства Н-ого корпуса?
вложит в покупку земли под будушие стройки?
пока ты не внутри фин блока компании и/или ее руководства ты (я, Иван, Пилот и тд) нифига не знаем что и как они будут делать сбаблом, сколько у них уже полученных дорогих кредитов и тд.
еще раз, риск в 25% может себе позволить проф инвестор с капиталом, который нежалко потерять, риск 25% это мусор (как шас рейтинг у РФ)

мы ж тут трем про вопрос Макса, а не про коней в вакуме.
нет, мож у кого страсть к риску- вперед и с песней, я ему назвал компании у которых даже сейчас можно брать, они достроят и где я могу проверить что то
в дуругих я не советую
__________________
появился дизель
 
Ответить с цитированием
Старый 25.04.2014, 13:38   #187
moroz-78 moroz-78 вне форума
Старики-Разбойники
 
Аватар для moroz-78
 
В Клубе с: 19.10.2011
Город: между МСК и Зауральем
Авто: бмв
Сообщений: 18,620
Поблагодарили 129 раз(а)
По умолчанию Re: Почем сейчас стартуют однушки в стройке в ближнем подмосковье?

пилот ты должен видеть этот дом по утрам - синий карандашь
в ФР в МО и МСК есть дома не подсоедененные к сетям из за.....
в Испании США море пустых построенных домов
что б рухнул рынок недвиги не нужен звездец, достаточно простой неуверенности в завтра, все у кого бабло было - давно купили, у кого его нет- покупают в ипотеку, а отч его зависит импотека?
__________________
появился дизель
 
Ответить с цитированием
Старый 25.04.2014, 13:40   #188
Макс113 Макс113 вне форума
Старики-Разбойники
 
Аватар для Макс113
 
В Клубе с: 02.09.2011
Город: Москва
Авто: e53 3.0D BJ04
Сообщений: 28,646
Поблагодарили 152 раз(а)
По умолчанию Re: Почем сейчас стартуют однушки в стройке в ближнем подмосковье?

Цитата:
Сообщение от Johann Посмотреть сообщение
купил любовнице квартиру
Вань, главное слово - купил.
Цитата:
Сообщение от Johann Посмотреть сообщение
так вот он почемуто срал кирпичами полтора года пока строили
практически все по децелу подпускают, пока процесс стройки идет
__________________
nil inultum remanebit
 
Ответить с цитированием
Старый 25.04.2014, 13:42   #189
pilot715 pilot715 вне форума
Старики-Разбойники
 
Аватар для pilot715
 
В Клубе с: 28.11.2011
Город: Москва
Авто: 55 kW
Сообщений: 18,300
Поблагодарили 104 раз(а)
По умолчанию Re: Почем сейчас стартуют однушки в стройке в ближнем подмосковье?

Цитата:
Сообщение от moroz-78 Посмотреть сообщение
кто сказал что компания вернет банку бабло а не:
вложит его с в строительства Н-ого корпуса?
вложит в покупку земли под будушие стройки?
а что там законодательно как-то регулируется этот момент? я ж могу взять кредит на постройку, продать весь дом на этапе котлована и свинтить. что мешает?
__________________
We make America great again.
 
Ответить с цитированием
Старый 25.04.2014, 13:43   #190
squat squat вне форума
Живу я здесь
 
Аватар для squat
 
В Клубе с: 10.10.2010
Город: мск
Возраст: 31
Авто: низкийтаз
Сообщений: 2,928
Поблагодарили 4 раз(а)
По умолчанию Re: Почем сейчас стартуют однушки в стройке в ближнем подмосковье?

moroz-78, дом один из тысячи?)))
Про продажу ты совсем бред написал, как только начинается старт продаж, то продают все, а не с первого по пятый этаж, а потом с 5 по 25.
__________________
если чердак ржавый - то в подвале сыро
 
Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Форум Ответов Последнее сообщение
Почем нынче V8? Corrosia Общение на разные темы 8 01.04.2014 22:02
Почем нынче подрамники для V8? Corrosia Куплю для BMW 5 14.02.2014 01:06
Почем бензиниум для народа? Accelero Общение на разные темы 373 04.02.2012 15:01
E39 какие лампы в ближнем стоят в фарах Hella? arxangel111 63 - Осветительные приборы 6 03.02.2012 21:35