Клуб владельцев BMW 5 серии в России Телефон Клуба +7 916 39 39 39 0
Регистрация
Форум
Гараж
Сообщество
Сообщения за день
Справка
Правила
Поиск
Панель входа
Вернуться   Клуб владельцев BMW 5 серии в России > Темы, выходящие за рамки проекта > Общение на разные темы

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 03.12.2013, 08:37   #1
Невод вне форума
Живу я здесь
 
Аватар для Невод
 
В Клубе с: 23.11.2012
Город: Москва
Возраст: 42
Авто: BMW 523; Паджеро 6g72; CBR-1100; VTX-1800f
Сообщений: 2,348
Поблагодарили 40 раз(а)
По умолчанию Покупаем квартиру в ипотеку

Уважаемые форумчане!
Прошу Вас в этой теме поделиться опытом по приобретению квартиры в Москве по ипотеке.
Может кто досконально изучал этот вопрос...может кто приобретал...
Какие сейчас по Москве самые выгодные условия?
В каком банке посоветуете оформлять кредит?
Какой застройщик (собственник) предлагает квартиры в ипотеку с минимальным первоночальным взносом?
Требования к квартире:
- однушка;
- минимальная жилая площадь 18-20 метров;
- кухня от 8 метров;
- лучше с балконом, но можно и без него;
- в непосредственной близости от метро (5-7 минут пешком);
- желательно район СВАО (метро:Бабушкинская, Свиблово; Медведково; Ботанический сад), но рассматривается и любой другой район.
Желателен минимальный первоночальный взнос....до 1 млн. рублей (лучше меньше).
 
Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 09:16   #2
dron777 dron777 вне форума
Завсегдатай
 
Аватар для dron777
 
В Клубе с: 22.10.2010
Город: Москва
Авто: BMW 523i e 39
Сообщений: 425
Поблагодарили 0 раз(а)
По умолчанию Re: Покупаем квартиру в ипотеку

Цитата:
Сообщение от Невод Посмотреть сообщение
Желателен минимальный первоночальный взнос....до 1 млн. рублей (лучше меньше).
это все грусть, боль и страдания.....

я не могу позволить себе взять квартиру в ипотеку даже если собираюсь сдавать однушку в которой живу....двушка в бирюлях стоит 6.5млн

если брать на 10 лет с первоначальным взносом 1 лям...в месяц получается 90 тысяч....
 
Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 09:17   #3
squat squat вне форума
Живу я здесь
 
Аватар для squat
 
В Клубе с: 10.10.2010
Город: мск
Возраст: 31
Авто: низкийтаз
Сообщений: 2,928
Поблагодарили 4 раз(а)
По умолчанию Re: Покупаем квартиру в ипотеку

Привет!
Стандартно:
-первоначальный взнос от 10%
-ипотека от 11,5% в год
-оформлять лучше в втб24 или сбере (имхо)
-какой застройщик смотреть по району.
Зы, что в стадии строительства у вас по району, это:
ул. Осташковская, вл. 15, к.1
Клубный дом "SKY PARKS"
ЖК "Таежный"
ЖК "Мос-Анжелес"
ЖК "Искры радости"
__________________
если чердак ржавый - то в подвале сыро

Последний раз редактировалось squat; 03.12.2013 в 09:19.
 
Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 09:33   #4
Lesha Lesha на форуме
Старожил
 
Аватар для Lesha
 
В Клубе с: 13.08.2010
Город: Питер, Рыбацкое
Возраст: 31
Авто: 530 Touring M54
Сообщений: 3,944
Поблагодарили 70 раз(а)
По умолчанию Re: Покупаем квартиру в ипотеку

11.5% ещё поискать надо, очень низкий процент это.
Весной брали импотеку в Питере. Сбер вывалил почти 18% годовых.
Банк Санкт-Петербург 13.25% до вступления в собственность и 12.25% после вступления в право собственности.
Мы взяли 2шку в стройке, 55 метров 9/23 этаж. 4 мульта ровно. Сдача декабрь 2015го.
10 минут пешим шагом от метра, не в самой жопе города.
__________________
Хочешь жить - умей вертеться!
"Кто я без денег? Крыса серая, обыкновенная, стандартная. А с деньгами - как минимум андатер."
http://bmw5erclub.ru/forum/showthread.php?t=36594
 
Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 09:40   #5
squat squat вне форума
Живу я здесь
 
Аватар для squat
 
В Клубе с: 10.10.2010
Город: мск
Возраст: 31
Авто: низкийтаз
Сообщений: 2,928
Поблагодарили 4 раз(а)
По умолчанию Re: Покупаем квартиру в ипотеку

Lesha, московские реалии, там много нюансов.
в втб и сбере они есть.
Зы после нг собираются еще немного опустить % ипотечного кредита.
__________________
если чердак ржавый - то в подвале сыро

Последний раз редактировалось squat; 03.12.2013 в 09:43.
 
Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 12:55   #6
andrey_kl andrey_kl на форуме
Старожил
 
Аватар для andrey_kl
 
В Клубе с: 29.11.2008
Город: Москва
Возраст: 34
Авто: 520i M54
Сообщений: 3,386
Поблагодарили 137 раз(а)
По умолчанию Re: Покупаем квартиру в ипотеку

Цитата:
Сообщение от Невод Посмотреть сообщение
Прошу Вас в этой теме поделиться опытом по приобретению квартиры в Москве по ипотеке.
в личке, история моей покупки
Цитата:
Сообщение от Невод Посмотреть сообщение
Какие сейчас по Москве самые выгодные условия?
читал статью на РБК, в среднем ставка около 13%
Цитата:
Сообщение от Невод Посмотреть сообщение
В каком банке посоветуете оформлять кредит?
я в МИА посоветовал бы, за ВТБ24 тоже слышал хорошие отзывы, но мне там 14,25% предложили в том году, взял в СБЕРЕ 13%, обслуга в сбере очень не понравилась, брал в филиале на сухаревской, может в других и получше.
Как вариант еще сюда можно обратиться
Цитата:
Сообщение от Невод Посмотреть сообщение
Какой застройщик (собственник) предлагает квартиры в ипотеку с минимальным первоночальным взносом?
если я правильно понимаю, то застройщику вообще все равно сколько ты внесешь первоначальный взнос, это скорее к банку относится, застройщик то все равно деньги за покупку сразу получит(твой взнос + ипотека что банк даст). А ставка по кредиту зависит , от первоначального взнос и на какой срок берешь кредит.
Цитата:
Сообщение от Невод Посмотреть сообщение
Требования к квартире:
- однушка;
- минимальная жилая площадь 18-20 метров;
- кухня от 8 метров;
- лучше с балконом, но можно и без него;
- в непосредственной близости от метро (5-7 минут пешком);
- желательно район СВАО (метро:Бабушкинская, Свиблово; Медведково; Ботанический сад), но рассматривается и любой другой район.
Желателен минимальный первоночальный взнос....до 1 млн. рублей (лучше меньше).
А квартира вторичка нужна или новостройка? Посчитал бы сколько ты готов ежемесячно платить по ипотеки, возьми потом кредитный калькулятор и посмотри сколько тебе ипотеку могут дать, и сравни ценами на КВ в районе где купить хочешь...! Я брал ипотеку 4,1мл на 15 лет, платим с женой 52тр в месяц, через 5 дней ровно год как платим, осталось еще немножко - всего 14 лет , рассчитываем пораньше погасить. Квартиру купили год назад, но переезжаем туда только в эти выходные, я целый год ремонт делал))
 
Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 14:44   #7
3ByKu_HaYkU 3ByKu_HaYkU вне форума
Заблокирован!
 
В Клубе с: 13.12.2009
Город: Бажова, 8. жду!
Авто: вагина
Сообщений: 7,612
Поблагодарили 13 раз(а)
По умолчанию Re: Покупаем квартиру в ипотеку

Цитата:
Сообщение от andrey_kl Посмотреть сообщение
Я брал ипотеку 4,1мл на 15 лет, платим с женой 52тр в месяц, через 5 дней ровно год как платим, осталось еще немножко - всего 14 лет
это ж переплата 4 636 000, так и должно быть?
 
Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 15:18   #8
лысый лысый вне форума
Старожил
 
Аватар для лысый
 
В Клубе с: 22.02.2010
Город: Москва, Марьино
Возраст: 31
Авто: две ноги
Сообщений: 4,883
Поблагодарили 19 раз(а)
По умолчанию Re: Покупаем квартиру в ипотеку

Цитата:
Сообщение от 3ByKu_HaYkU Посмотреть сообщение
это ж переплата 4 636 000, так и должно быть?
это жопа полная!
 
Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 15:19   #9
moroz-78 moroz-78 на форуме
Старики-Разбойники
 
Аватар для moroz-78
 
В Клубе с: 19.10.2011
Город: между МСК и Зауральем
Авто: бмв
Сообщений: 18,616
Поблагодарили 129 раз(а)
По умолчанию Re: Покупаем квартиру в ипотеку

Цитата:
Сообщение от andrey_kl Посмотреть сообщение
если я правильно понимаю, то застройщику вообще все равно сколько ты внесешь первоначальный взнос, это скорее к банку относится, застройщик то все равно деньги за покупку сразу получит(твой взнос + ипотека что банк даст). А ставка по кредиту зависит , от первоначального взнос и на какой срок берешь кредит.
да все верно
застройшику даже больше- все равно - построит он дом или нет

Цитата:
Сообщение от 3ByKu_HaYkU Посмотреть сообщение
это ж переплата 4 636 000, так и должно быть?
ты как считал? тупо %* на срок?
__________________
появился дизель
 
Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 15:22   #10
SystemView SystemView вне форума
Завсегдатай
 
В Клубе с: 05.11.2013
Город: Солнечногорск
Авто: БМВ 520
Сообщений: 699
Поблагодарили 7 раз(а)
По умолчанию Re: Покупаем квартиру в ипотеку

С нашей инфляций через 15 лет на 4636000 бак бензина заправишь... Мировой опыт показывает - жить в кредит крайне выгодно, особенно долгосрочные.
 
Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Форум Ответов Последнее сообщение
Сниму 1к квартиру((( Hitch Санкт-Петербург 5 17.05.2013 18:54
Покупаем, экономим! HerzLos Юмор 20 11.05.2012 16:26
покупаем автомобиль. Вильям Юмор 1 06.03.2009 06:48