Клуб владельцев BMW 5 серии в России Телефон Клуба +7 916 39 39 39 0
Регистрация
Форум
Гараж
Сообщество
Сообщения за день
Справка
Правила
Поиск
Панель входа
Вернуться   Клуб владельцев BMW 5 серии в России > Темы, выходящие за рамки проекта > Законодательство, правовые вопросы

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 25.11.2011, 21:43   #31
dmytrich dmytrich вне форума
Старожил
 
В Клубе с: 24.06.2010
Город: Ленинград
Авто: 520 - 523 МКПП-Е53 трактор-непрофильный немец
Сообщений: 4,716
Поблагодарили 53 раз(а)
По умолчанию Re: Вопрос о недвижимости

Цитата:
Сообщение от Tyso0n Посмотреть сообщение
Да ситуёвина фиговая! Могу пожелать только терпения! =)
Посыл нормальный , но терпение тут врядли поможет
 
Ответить с цитированием
Старый 25.11.2011, 22:37   #32
paulayner paulayner вне форума
Старожил
 
Аватар для paulayner
 
В Клубе с: 26.04.2010
Город: Москва
Авто: e39
Сообщений: 3,906
Поблагодарили 8 раз(а)
По умолчанию Re: Вопрос о недвижимости

Паш.. Варианты, в принципе, есть.. Чинить алканавтам краны - не вариант.. На шею сядут и за догонкой будут как домой ходить.. Тут вопрос - нравится ли вам квартира.. если да - стоит побороться. Если нет - можно продать даже ипотечную квартиру. Геморно, но возможно. Если же квартира нравится в целом, и выезжать оттуда вам не хочется - найти собственника квартиры алканавтов и предложить переехать им. В более дешевую и с доплатой. Доплату можно донести в бутылках водки. Я серьезно. Часто они на это идут. Естественно, хлопоты и расходы по переоформлению падают на твои плечи.

Добавлено через 14 минут
Цитата:
Сообщение от Tyso0n Посмотреть сообщение
Ну, у него тоже не всё так просто, квартира куплена в ИПОТЕКУ, следовательно, она с обременением, то есть спихнуть её не так просто!
Договариваться надо с банком .... А это в большинстве дохлый номер... (невыгодный ход)
Да нормальный номер. Все оформляется. Нет плохих квартир, есть плохие агенты. Обременение - это тоже не непреодолимый барьер.. если работали в этой схеме - то должны знать. Не обязательно набивать здесь цену на услуги Все это делается, и не так уж и сложно.. Нюансов много - это да. А вот идея поменяться с соседями - сомнительна. Поменяться -то можно.. Но у договора мены есть оч нехорошая сторона - он имеет обратную силу. И расторгается на раз.
__________________
Jedem das seine.
 
Ответить с цитированием
Старый 25.11.2011, 22:46   #33
dmytrich dmytrich вне форума
Старожил
 
В Клубе с: 24.06.2010
Город: Ленинград
Авто: 520 - 523 МКПП-Е53 трактор-непрофильный немец
Сообщений: 4,716
Поблагодарили 53 раз(а)
По умолчанию Re: Вопрос о недвижимости

Цитата:
Сообщение от paulayner Посмотреть сообщение
Паш.. Варианты, в принципе, есть.. Чинить алканавтам краны - не вариант.. На шею сядут и за догонкой будут как домой ходить.. Тут вопрос - нравится ли вам квартира.. если да - стоит побороться. Если нет - можно продать даже ипотечную квартиру. Геморно, но возможно. Если же квартира нравится в целом, и выезжать оттуда вам не хочется - найти собственника квартиры алканавтов и предложить переехать им. В более дешевую и с доплатой. Доплату можно донести в бутылках водки. Я серьезно. Часто они на это идут. Естественно, хлопоты и расходы по переоформлению падают на твои плечи.

Добавлено через 14 минут


Да нормальный номер. Все оформляется. Нет плохих квартир, есть плохие агенты. Обременение - это тоже не непреодолимый барьер.. если работали в этой схеме - то должны знать. Не обязательно набивать здесь цену на услуги Все это делается, и не так уж и сложно.. Нюансов много - это да. А вот идея поменяться с соседями - сомнительна. Поменяться -то можно.. Но у договора мены есть оч нехорошая сторона - он имеет обратную силу. И расторгается на раз.
так и я об этом, в теории можно даже можно рубль-другой срубить
 
Ответить с цитированием
Старый 26.11.2011, 17:21   #34
Tyso0n Tyso0n вне форума
Завсегдатай
 
Аватар для Tyso0n
 
В Клубе с: 23.07.2011
Город: Москва
Авто: BMW 535i er39
Сообщений: 421
Поблагодарили 0 раз(а)
По умолчанию Re: Вопрос о недвижимости

Цитата:
Сообщение от paulayner Посмотреть сообщение
Не обязательно набивать здесь цену на услуги
Ты из чего сделал вывод что здесь кто-то набивает цены на услыги? =))
Я просто рассказал что сталкивался с подобной ситуацией на работе!
А мена или продажа квартиры с банком, всё равно вылетает в неплохие финансовые потери ...
 
Ответить с цитированием
Старый 27.11.2011, 11:02   #35
Andrei Andrei вне форума
Завсегдатай
 
Аватар для Andrei
 
В Клубе с: 08.10.2009
Город: Казань
Авто: E39 523
Сообщений: 405
Поблагодарили 2 раз(а)
По умолчанию Re: Вопрос о недвижимости

Цитата:
Сообщение от Tyso0n Посмотреть сообщение
Ты из чего сделал вывод что здесь кто-то набивает цены на услыги? =))
Я просто рассказал что сталкивался с подобной ситуацией на работе!
А мена или продажа квартиры с банком, всё равно вылетает в неплохие финансовые потери ...
1. Не пудри мозг, продать ипотечную квартиру не так уж и сложно. Находишь клиента, составляешь гражданско-правовой договор, по которому он гасит долг перед банком, потом доплачивает оставшуюся сумму и после этого, хозяин переоформляет квартиру на него. Всё просто и не долго. Возможно, клиента придется про стимулировать пойти на некоторые неудобства.
2. А так, вообще, это по отношению к потенциальными покупателем не честно. Плохие соседи, а не квартира, и решать надо что-то с ними. А решается с алкашами тоже все просто. Как тут уже выше написали, предложить им переселится с доплатой. Способов и вариантов как это можно сделать несколько, все зависит совести автора и степени его ненависти к соседям. Можно и кардинально решить.
ps. действительно, где же они, когда они нужны........санитары города......"черные риэлторы".....)

Последний раз редактировалось Andrei; 27.11.2011 в 11:04.
 
Ответить с цитированием
Старый 27.11.2011, 15:00   #36
paulayner paulayner вне форума
Старожил
 
Аватар для paulayner
 
В Клубе с: 26.04.2010
Город: Москва
Авто: e39
Сообщений: 3,906
Поблагодарили 8 раз(а)
По умолчанию Re: Вопрос о недвижимости

Цитата:
Сообщение от Tyso0n Посмотреть сообщение
Ты из чего сделал вывод что здесь кто-то набивает цены на услыги? =))
Я просто рассказал что сталкивался с подобной ситуацией на работе!
А мена или продажа квартиры с банком, всё равно вылетает в неплохие финансовые потери ...
Не хотелось обидеть, просто со стороны это выглядело именно так.. Или у тебя просто мало опыта и знаний в сфере недвижимости.. Ни в какие особенные деньги там это не вылетает, особенно, если это не в Москве..

Цитата:
Сообщение от Andrei Посмотреть сообщение
1. Не пудри мозг, продать ипотечную квартиру не так уж и сложно. Находишь клиента, составляешь гражданско-правовой договор, по которому он гасит долг перед банком, потом доплачивает оставшуюся сумму и после этого, хозяин переоформляет квартиру на него. Всё просто и не долго. Возможно, клиента придется про стимулировать пойти на некоторые неудобства.
2. А так, вообще, это по отношению к потенциальными покупателем не честно. Плохие соседи, а не квартира, и решать надо что-то с ними. А решается с алкашами тоже все просто. Как тут уже выше написали, предложить им переселится с доплатой. Способов и вариантов как это можно сделать несколько, все зависит совести автора и степени его ненависти к соседям. Можно и кардинально решить.
ps. действительно, где же они, когда они нужны........санитары города......"черные риэлторы".....)
Абсолютно согласна
__________________
Jedem das seine.
 
Ответить с цитированием
Старый 27.11.2011, 21:09   #37
Tyso0n Tyso0n вне форума
Завсегдатай
 
Аватар для Tyso0n
 
В Клубе с: 23.07.2011
Город: Москва
Авто: BMW 535i er39
Сообщений: 421
Поблагодарили 0 раз(а)
По умолчанию Re: Вопрос о недвижимости

Цитата:
Сообщение от paulayner Посмотреть сообщение
Не хотелось обидеть, просто со стороны это выглядело именно так.. Или у тебя просто мало опыта и знаний в сфере недвижимости.. Ни в какие особенные деньги там это не вылетает, особенно, если это не в Москве..
Любое движение с квартирой стоит денег, 90% сами неспособны совершить какуюлибо сделку с квартирой, следовательно он обратится в агенство, а это минус 150 рубликов. Я пытаюсь донести то что проще решить проблему с соседями полюбовно, нежели перепродавать квартиру ...
Где ты в этом увидел продажу услуг ХЗ ....

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Andrei Посмотреть сообщение
1. Не пудри мозг, продать ипотечную квартиру не так уж и сложно. Находишь клиента, составляешь гражданско-правовой договор, по которому он гасит долг перед банком, потом доплачивает оставшуюся сумму и после этого, хозяин переоформляет квартиру на него. Всё просто и не долго. Возможно, клиента придется про стимулировать пойти на некоторые неудобства.
2. А так, вообще, это по отношению к потенциальными покупателем не честно. Плохие соседи, а не квартира, и решать надо что-то с ними. А решается с алкашами тоже все просто. Как тут уже выше написали, предложить им переселится с доплатой. Способов и вариантов как это можно сделать несколько, все зависит совести автора и степени его ненависти к соседям. Можно и кардинально решить.
ps. действительно, где же они, когда они нужны........санитары города......"черные риэлторы".....)
я даже хз что тебе ответить, читай внимательно ....
 
Ответить с цитированием
Старый 28.11.2011, 03:10   #38
paulayner paulayner вне форума
Старожил
 
Аватар для paulayner
 
В Клубе с: 26.04.2010
Город: Москва
Авто: e39
Сообщений: 3,906
Поблагодарили 8 раз(а)
По умолчанию Re: Вопрос о недвижимости

Ну, ок. Тогда по пунктам. В данном вопросе Паше никто не советовал обращаться, например, в Инком, где его обули бы даже не на 150 рубликов, а поболее в разы. Юр. сопровождение сделки стоит в среднем 50 тыр. Это в среднем, если нет своих. Если есть свои - то от нуля до "как договоритесь". Я б помогла бесплатно, если честно. Сделка не сложная сама по себе - что та, что другая. Найти покупателя и найти квартиру - ну, при нашем развитии интернета - не проблема. Проверить все на чистоту - возвращаемся к наличию знакомых в нужной области.
Так понятней?
__________________
Jedem das seine.
 
Ответить с цитированием
Старый 28.11.2011, 10:23   #39
Tyso0n Tyso0n вне форума
Завсегдатай
 
Аватар для Tyso0n
 
В Клубе с: 23.07.2011
Город: Москва
Авто: BMW 535i er39
Сообщений: 421
Поблагодарили 0 раз(а)
По умолчанию Re: Вопрос о недвижимости

Цитата:
Сообщение от paulayner Посмотреть сообщение
Ну, ок. Тогда по пунктам. В данном вопросе Паше никто не советовал обращаться, например, в Инком, где его обули бы даже не на 150 рубликов, а поболее в разы. Юр. сопровождение сделки стоит в среднем 50 тыр. Это в среднем, если нет своих. Если есть свои - то от нуля до "как договоритесь". Я б помогла бесплатно, если честно. Сделка не сложная сама по себе - что та, что другая. Найти покупателя и найти квартиру - ну, при нашем развитии интернета - не проблема. Проверить все на чистоту - возвращаемся к наличию знакомых в нужной области.
Так понятней?
Я не советую обращаться в агенство, перечитай заново!! так понятней?
 
Ответить с цитированием
Старый 28.11.2011, 12:47   #40
paulayner paulayner вне форума
Старожил
 
Аватар для paulayner
 
В Клубе с: 26.04.2010
Город: Москва
Авто: e39
Сообщений: 3,906
Поблагодарили 8 раз(а)
По умолчанию Re: Вопрос о недвижимости

Цитата:
Сообщение от Tyso0n Посмотреть сообщение
Любое движение с квартирой стоит денег, 90% сами неспособны совершить какуюлибо сделку с квартирой, следовательно он обратится в агенство ..
Цитата:
Сообщение от Tyso0n Посмотреть сообщение
Я не советую обращаться в агенство, перечитай заново!! так понятней?
__________________
Jedem das seine.
 
Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Форум Ответов Последнее сообщение
Вопрос по ЦО azamat 38 - Колеса с шинами 26 16.06.2011 05:34
Х5 вопрос ШАМАН Общение на разные темы 8 28.09.2009 22:36
вопрос basmaksim2008 11; 12 - Двигатель; Электрооборудование двигателя 5 12.05.2009 16:53
Вопрос Twentyeight Тюнинг & Cтайлинг 21 15.04.2009 15:30