18.07.2016, 21:38
|
#1
|
Заблокирован
В Клубе с: 13.08.2010
Город: Питер, Рыбацкое
Возраст: 37
Авто: 530 Touring M54
Сообщений: 4,126
Поблагодарили 95 раз(а)
|
Нужна консультация архитектора
Вопросец к архитекторам по жилым домам есть.
Покупали квартиру, в договоре прописан балкон, на чертежах тоже балкон.
После постройки была комиссия ПИБа и они написали, что это не балкон, а лоджия. А если площадь балкона при оплате считается с коэффициентом 0.3, то лоджия уже 0.5 + прошло увеличение площади с 2.8 до 3.4м.
В итоге застройщик хочет поиметь около 50 тысяч за то, что теперь это лоджия.
Красным обвёл, что в итоге построено ну и чертёжик этажа.
Собственно вопрос к архитекторам - что это реально?
|
|
|
18.07.2016, 21:47
|
#2
|
Живу я здесь
В Клубе с: 10.10.2010
Город: мск
Возраст: 38
Авто: низкийтаз
Сообщений: 2,901
Поблагодарили 4 раз(а)
|
Re: Нужна консультация архитектора
В дду что написано и нарисовано?
по лоджии и балкону есть четкое определение в соответствии с нормами.
Выделенное справа и слева можно трактовать и как лоджия и как балкон.
А вот здоровые это уже балконы.
__________________
если чердак ржавый - то в подвале сыро
Последний раз редактировалось squat; 18.07.2016 в 21:56.
|
|
|
18.07.2016, 22:42
|
#3
|
Заблокирован
В Клубе с: 13.08.2010
Город: Питер, Рыбацкое
Возраст: 37
Авто: 530 Touring M54
Сообщений: 4,126
Поблагодарили 95 раз(а)
|
Re: Нужна консультация архитектора
В планах и ДДУ - балкон.
|
|
|
19.07.2016, 10:47
|
#4
|
Живу я здесь
В Клубе с: 10.10.2010
Город: мск
Возраст: 38
Авто: низкийтаз
Сообщений: 2,901
Поблагодарили 4 раз(а)
|
Re: Нужна консультация архитектора
Цитата:
Сообщение от Lesha
В планах и ДДУ - балкон.
|
Ситуация у тебя вероятно будет следующая, так как ты ключи еще не получил, и после всех этих обмеров и уточнений БТИ будет точная жилая площадь с учетом того, как определят балкон это или лоджия.
Дальше ситуация будет развиваться так, ты оплачиваешь за доп метры и только после этого с квитком об оплате подписываешь акт и тебе дают ключи.
В случае если не подписываешь, ключи не дают ну и далее оспариваешь все эти лоджии/балконы в судебном порядке.
__________________
если чердак ржавый - то в подвале сыро
|
|
|
19.07.2016, 12:04
|
#5
|
Заблокирован
В Клубе с: 13.08.2010
Город: Питер, Рыбацкое
Возраст: 37
Авто: 530 Touring M54
Сообщений: 4,126
Поблагодарили 95 раз(а)
|
Re: Нужна консультация архитектора
Ясно, в общем примерно так же и расчитывал.
Там ещё неустойка по задержке сдачи начиня с 1 января 16го года капает
|
|
|
19.07.2016, 12:11
|
#6
|
Живу я здесь
В Клубе с: 10.10.2010
Город: мск
Возраст: 38
Авто: низкийтаз
Сообщений: 2,901
Поблагодарили 4 раз(а)
|
Re: Нужна консультация архитектора
Цитата:
Сообщение от Lesha
Ясно, в общем примерно так же и расчитывал.
Там ещё неустойка по задержке сдачи начиня с 1 января 16го года капает
|
ну так а чего ты ждешь то?
застрой сам тебе эти деньги не вернет, подпишешь акт пп и все.
Пиши претензию - далее исковое и в суд, или нанимай юрика. Был бы в мск я б поделился контактом.
__________________
если чердак ржавый - то в подвале сыро
|
|
|
19.07.2016, 14:29
|
#7
|
Старики-Разбойники
В Клубе с: 17.05.2010
Город: Москва
Авто: БМВ
Сообщений: 5,263
Поблагодарили 88 раз(а)
|
Re: Нужна консультация архитектора
принимай хату, потом в суд. по договору вы договорились что они тебе построят балкон, а не лоджию. затем они не согласовав с тобой заранее изменение договора впаривают по факту лоджию и требуют доплаты. ты тут выступаешь как потребитель и тут они неоднократно нарушают закон, что сулит им еще и штрафы. в том числе и в твою пользу есть штраф. так что получай хату по акту, пиши претензию с конкрентыми требованиями, затем в суд.
|
|
|
19.07.2016, 14:40
|
#8
|
Заблокирован
В Клубе с: 13.08.2010
Город: Питер, Рыбацкое
Возраст: 37
Авто: 530 Touring M54
Сообщений: 4,126
Поблагодарили 95 раз(а)
|
Re: Нужна консультация архитектора
Юридические тонкости я уже прознал.
Квартиру пока принимать не буду, дом официально ещё не сдан в эксплуатацию, там и со светом проблемы и мусор не вывозится централизованно, и лифты не работают.
Юрист знакомый есть, он будет заниматься.
|
|
|
19.07.2016, 14:51
|
#9
|
Старики-Разбойники
В Клубе с: 25.08.2008
Город: Место жительства
Авто: Авто
Сообщений: 12,942
Поблагодарили 179 раз(а)
|
Re: Нужна консультация архитектора
Обычно в договоре прописывается что в случае отличия фактической площади от проектной производится доплата. Судя по плану - это лоджия.
__________________
Быть пессимистом потрясающе. Я всегда или прав, или приятно удивлен.
|
|
|
19.07.2016, 14:56
|
#10
|
Старики-Разбойники
В Клубе с: 17.05.2010
Город: Москва
Авто: БМВ
Сообщений: 5,263
Поблагодарили 88 раз(а)
|
Re: Нужна консультация архитектора
изменение площади в силу объективных причин и изменение характеристики помещения это разные вещи
|
|
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
|
|