Земля через переуступку аренды

dmytrich · 15.08.2014, 09:50

Нашел себе участок под дачу, место хорошее, берег озера и цена нормальная. Но сейчас участок находится в аренде. Т.е. насколько я понимаю, сначала нужно выкупить право аренды, потом построить дом, а потом уже оформить собственность. Какие при этой схеме могут возникнуть засады и чем что может грозить. Вообщем парни, кто в теме растолкуйте

Accelero · 15.08.2014, 09:59

Цитата:

Сообщение от dmytrich

Нашел себе участок под дачу, место хорошее, берег озера и цена нормальная

Цитата:

Сообщение от dmytrich

Но сейчас участок находится в аренде.

Не смущает? Участок весь в аренде?

Цитата:

Сообщение от dmytrich

сначала нужно выкупить право аренды, потом построить дом, а потом уже оформить собственность.

Будет засада на засаде. Узнай кадастровую стоимость земли и подсчитай, сколько тебе право собственности встанет и вообще, что за вид земли (для ЛПХ, СХ и т.д.)?

Статейка
[Для просмотра ссылки/изображения нужно войти или зарегистрироваться]

dmytrich · 15.08.2014, 10:06

Accelero, там человек нарезал себе участков, часть успел перевести в собственность, часть нет. Что-то в законе поменялось. Сейчас чтобы перевести в собственность, нужно дом построить, потом оформляешь.
Я понимаю, что проблема может быть одна, дом построен, а в собственность участок не перевести и право аренды не продлить. назначение земли ИЖС, аренда на 3 года.

Accelero · 15.08.2014, 10:07

dmytrich, участок не в новой москве случаем?

dmytrich · 15.08.2014, 10:10

Accelero, да нет, нах мне дача в мск

лен область тихое место, рыбалка, лес... вообщем к пенсии готовлюсь

Accelero · 15.08.2014, 10:22

Цитата:

Сообщение от dmytrich

лен область тихое место, рыбалка, лес... вообщем к пенсии готовлюсь

))) Задумался о вечном)

moroz-78 · 15.08.2014, 10:22

это огромный гемор + деньгосос, + у озера полоса отвода есть, и там твоей земли быть не могет - МЧС не даст- это так в кратце по сути, в остальном надо видеть документы
но лучше купи срасу с правом собственности
из самого легкого-СНТ, тк в ПМЖ надо согласовывать все для строительства

dmytrich · 15.08.2014, 10:32

moroz-78, в собственности дальше от берега, водоохранка там есть. Попробую по другому спросить, если я построю дом, мне могут отказать в переводе в собственность и если законные пути решения или только, как обычно занес-подписал

Accelero · 15.08.2014, 10:38

Цитата:

Сообщение от moroz-78

это огромный гемор + деньгосос

+ времясос! У родичей участок - пополам собственность/аренда. Обивали пороги два года, да так и не перевели - нужно судиться-рядиться. В итоге забили. Ищи сразу, как сказал предыдущий оратор, с правом собственности - по деньгам тоже на тоже выйдет, только гемора меньше.

dmytrich · 15.08.2014, 10:40

Accelero,
moroz-78, почти убедили, но сцуко, как же там хорошо