25.11.2011, 22:43
|
#31
|
Старожил
В Клубе с: 25.06.2010
Город: Ленинград
Авто: 520 - 523 МКПП-Е53 трактор-непрофильный немец
Сообщений: 4,685
Поблагодарили 53 раз(а)
|
Re: Вопрос о недвижимости
Цитата:
Сообщение от Tyso0n
Да ситуёвина фиговая! Могу пожелать только терпения! =)
|
Посыл нормальный , но терпение тут врядли поможет
|
|
|
25.11.2011, 23:37
|
#32
|
Заблокирован
В Клубе с: 26.04.2010
Город: Москва
Авто: e39
Сообщений: 3,886
Поблагодарили 8 раз(а)
|
Re: Вопрос о недвижимости
Паш.. Варианты, в принципе, есть.. Чинить алканавтам краны - не вариант.. На шею сядут и за догонкой будут как домой ходить.. Тут вопрос - нравится ли вам квартира.. если да - стоит побороться. Если нет - можно продать даже ипотечную квартиру. Геморно, но возможно. Если же квартира нравится в целом, и выезжать оттуда вам не хочется - найти собственника квартиры алканавтов и предложить переехать им. В более дешевую и с доплатой. Доплату можно донести в бутылках водки. Я серьезно. Часто они на это идут. Естественно, хлопоты и расходы по переоформлению падают на твои плечи.
Добавлено через 14 минут
Цитата:
Сообщение от Tyso0n
Ну, у него тоже не всё так просто, квартира куплена в ИПОТЕКУ, следовательно, она с обременением, то есть спихнуть её не так просто!
Договариваться надо с банком .... А это в большинстве дохлый номер... (невыгодный ход)
|
Да нормальный номер. Все оформляется. Нет плохих квартир, есть плохие агенты. Обременение - это тоже не непреодолимый барьер.. если работали в этой схеме - то должны знать. Не обязательно набивать здесь цену на услуги Все это делается, и не так уж и сложно.. Нюансов много - это да. А вот идея поменяться с соседями - сомнительна. Поменяться -то можно.. Но у договора мены есть оч нехорошая сторона - он имеет обратную силу. И расторгается на раз.
|
|
|
25.11.2011, 23:46
|
#33
|
Старожил
В Клубе с: 25.06.2010
Город: Ленинград
Авто: 520 - 523 МКПП-Е53 трактор-непрофильный немец
Сообщений: 4,685
Поблагодарили 53 раз(а)
|
Re: Вопрос о недвижимости
Цитата:
Сообщение от paulayner
Паш.. Варианты, в принципе, есть.. Чинить алканавтам краны - не вариант.. На шею сядут и за догонкой будут как домой ходить.. Тут вопрос - нравится ли вам квартира.. если да - стоит побороться. Если нет - можно продать даже ипотечную квартиру. Геморно, но возможно. Если же квартира нравится в целом, и выезжать оттуда вам не хочется - найти собственника квартиры алканавтов и предложить переехать им. В более дешевую и с доплатой. Доплату можно донести в бутылках водки. Я серьезно. Часто они на это идут. Естественно, хлопоты и расходы по переоформлению падают на твои плечи.
Добавлено через 14 минут
Да нормальный номер. Все оформляется. Нет плохих квартир, есть плохие агенты. Обременение - это тоже не непреодолимый барьер.. если работали в этой схеме - то должны знать. Не обязательно набивать здесь цену на услуги Все это делается, и не так уж и сложно.. Нюансов много - это да. А вот идея поменяться с соседями - сомнительна. Поменяться -то можно.. Но у договора мены есть оч нехорошая сторона - он имеет обратную силу. И расторгается на раз.
|
так и я об этом, в теории можно даже можно рубль-другой срубить
|
|
|
26.11.2011, 18:21
|
#34
|
Завсегдатай
В Клубе с: 23.07.2011
Город: Москва
Авто: BMW 535i er39
Сообщений: 421
Поблагодарили 0 раз(а)
|
Re: Вопрос о недвижимости
Цитата:
Сообщение от paulayner
Не обязательно набивать здесь цену на услуги
|
Ты из чего сделал вывод что здесь кто-то набивает цены на услыги? =))
Я просто рассказал что сталкивался с подобной ситуацией на работе!
А мена или продажа квартиры с банком, всё равно вылетает в неплохие финансовые потери ...
|
|
|
27.11.2011, 12:02
|
#35
|
Завсегдатай
В Клубе с: 08.10.2009
Город: Казань
Авто: E39 523
Сообщений: 374
Поблагодарили 2 раз(а)
|
Re: Вопрос о недвижимости
Цитата:
Сообщение от Tyso0n
Ты из чего сделал вывод что здесь кто-то набивает цены на услыги? =))
Я просто рассказал что сталкивался с подобной ситуацией на работе!
А мена или продажа квартиры с банком, всё равно вылетает в неплохие финансовые потери ...
|
1. Не пудри мозг, продать ипотечную квартиру не так уж и сложно. Находишь клиента, составляешь гражданско-правовой договор, по которому он гасит долг перед банком, потом доплачивает оставшуюся сумму и после этого, хозяин переоформляет квартиру на него. Всё просто и не долго. Возможно, клиента придется про стимулировать пойти на некоторые неудобства.
2. А так, вообще, это по отношению к потенциальными покупателем не честно. Плохие соседи, а не квартира, и решать надо что-то с ними. А решается с алкашами тоже все просто. Как тут уже выше написали, предложить им переселится с доплатой. Способов и вариантов как это можно сделать несколько, все зависит совести автора и степени его ненависти к соседям. Можно и кардинально решить.
ps. действительно, где же они, когда они нужны........санитары города......"черные риэлторы".....)
Последний раз редактировалось Andrei; 27.11.2011 в 12:04.
|
|
|
27.11.2011, 16:00
|
#36
|
Заблокирован
В Клубе с: 26.04.2010
Город: Москва
Авто: e39
Сообщений: 3,886
Поблагодарили 8 раз(а)
|
Re: Вопрос о недвижимости
Цитата:
Сообщение от Tyso0n
Ты из чего сделал вывод что здесь кто-то набивает цены на услыги? =))
Я просто рассказал что сталкивался с подобной ситуацией на работе!
А мена или продажа квартиры с банком, всё равно вылетает в неплохие финансовые потери ...
|
Не хотелось обидеть, просто со стороны это выглядело именно так.. Или у тебя просто мало опыта и знаний в сфере недвижимости.. Ни в какие особенные деньги там это не вылетает, особенно, если это не в Москве..
Цитата:
Сообщение от Andrei
1. Не пудри мозг, продать ипотечную квартиру не так уж и сложно. Находишь клиента, составляешь гражданско-правовой договор, по которому он гасит долг перед банком, потом доплачивает оставшуюся сумму и после этого, хозяин переоформляет квартиру на него. Всё просто и не долго. Возможно, клиента придется про стимулировать пойти на некоторые неудобства.
2. А так, вообще, это по отношению к потенциальными покупателем не честно. Плохие соседи, а не квартира, и решать надо что-то с ними. А решается с алкашами тоже все просто. Как тут уже выше написали, предложить им переселится с доплатой. Способов и вариантов как это можно сделать несколько, все зависит совести автора и степени его ненависти к соседям. Можно и кардинально решить.
ps. действительно, где же они, когда они нужны........санитары города......"черные риэлторы".....)
|
Абсолютно согласна
|
|
|
27.11.2011, 22:09
|
#37
|
Завсегдатай
В Клубе с: 23.07.2011
Город: Москва
Авто: BMW 535i er39
Сообщений: 421
Поблагодарили 0 раз(а)
|
Re: Вопрос о недвижимости
Цитата:
Сообщение от paulayner
Не хотелось обидеть, просто со стороны это выглядело именно так.. Или у тебя просто мало опыта и знаний в сфере недвижимости.. Ни в какие особенные деньги там это не вылетает, особенно, если это не в Москве..
|
Любое движение с квартирой стоит денег, 90% сами неспособны совершить какуюлибо сделку с квартирой, следовательно он обратится в агенство, а это минус 150 рубликов. Я пытаюсь донести то что проще решить проблему с соседями полюбовно, нежели перепродавать квартиру ...
Где ты в этом увидел продажу услуг ХЗ ....
Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Andrei
1. Не пудри мозг, продать ипотечную квартиру не так уж и сложно. Находишь клиента, составляешь гражданско-правовой договор, по которому он гасит долг перед банком, потом доплачивает оставшуюся сумму и после этого, хозяин переоформляет квартиру на него. Всё просто и не долго. Возможно, клиента придется про стимулировать пойти на некоторые неудобства.
2. А так, вообще, это по отношению к потенциальными покупателем не честно. Плохие соседи, а не квартира, и решать надо что-то с ними. А решается с алкашами тоже все просто. Как тут уже выше написали, предложить им переселится с доплатой. Способов и вариантов как это можно сделать несколько, все зависит совести автора и степени его ненависти к соседям. Можно и кардинально решить.
ps. действительно, где же они, когда они нужны........санитары города......"черные риэлторы".....)
|
я даже хз что тебе ответить, читай внимательно ....
|
|
|
28.11.2011, 04:10
|
#38
|
Заблокирован
В Клубе с: 26.04.2010
Город: Москва
Авто: e39
Сообщений: 3,886
Поблагодарили 8 раз(а)
|
Re: Вопрос о недвижимости
Ну, ок. Тогда по пунктам. В данном вопросе Паше никто не советовал обращаться, например, в Инком, где его обули бы даже не на 150 рубликов, а поболее в разы. Юр. сопровождение сделки стоит в среднем 50 тыр. Это в среднем, если нет своих. Если есть свои - то от нуля до "как договоритесь". Я б помогла бесплатно, если честно. Сделка не сложная сама по себе - что та, что другая. Найти покупателя и найти квартиру - ну, при нашем развитии интернета - не проблема. Проверить все на чистоту - возвращаемся к наличию знакомых в нужной области.
Так понятней?
|
|
|
28.11.2011, 11:23
|
#39
|
Завсегдатай
В Клубе с: 23.07.2011
Город: Москва
Авто: BMW 535i er39
Сообщений: 421
Поблагодарили 0 раз(а)
|
Re: Вопрос о недвижимости
Цитата:
Сообщение от paulayner
Ну, ок. Тогда по пунктам. В данном вопросе Паше никто не советовал обращаться, например, в Инком, где его обули бы даже не на 150 рубликов, а поболее в разы. Юр. сопровождение сделки стоит в среднем 50 тыр. Это в среднем, если нет своих. Если есть свои - то от нуля до "как договоритесь". Я б помогла бесплатно, если честно. Сделка не сложная сама по себе - что та, что другая. Найти покупателя и найти квартиру - ну, при нашем развитии интернета - не проблема. Проверить все на чистоту - возвращаемся к наличию знакомых в нужной области.
Так понятней?
|
Я не советую обращаться в агенство, перечитай заново!! так понятней?
|
|
|
28.11.2011, 13:47
|
#40
|
Заблокирован
В Клубе с: 26.04.2010
Город: Москва
Авто: e39
Сообщений: 3,886
Поблагодарили 8 раз(а)
|
Re: Вопрос о недвижимости
Цитата:
Сообщение от Tyso0n
Любое движение с квартирой стоит денег, 90% сами неспособны совершить какуюлибо сделку с квартирой, следовательно он обратится в агенство ..
|
Цитата:
Сообщение от Tyso0n
Я не советую обращаться в агенство, перечитай заново!! так понятней?
|
|
|
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Похожие темы
|
Тема |
Автор |
Форум |
Ответов |
Последнее сообщение |
Вопрос по ЦО
|
azamat |
38 - Колеса с шинами |
26 |
16.06.2011 06:34 |
Х5 вопрос
|
ШАМАН |
Общение на разные темы |
8 |
28.09.2009 23:36 |
вопрос
|
basmaksim2008 |
11; 12 - Двигатель; Электрооборудование двигателя |
5 |
12.05.2009 17:53 |
Вопрос
|
Twentyeight |
Тюнинг & Cтайлинг |
21 |
15.04.2009 16:30 |
|
|