[paulayner]

ТС. Я тебе предлагаю такой вариант. Ты проходишься по агенствам, и получаешь сведения о ценах и так далее. (это бесплатно. А если сообщишь им о том, что собираешься купить квартиру с их помощью - тебя вообще залижут досмерти). Далее ты, с этой распечаткой цен и ваиантов, тупо объезжаешь возможные места дислокации. И выбиаешь, где тебе будет приятней.
Ну, допустим, выбрал. Далее зависит от денег - что ты собираешься купить. Вторичку? Новостойку? И с тем, и с другим, - юр косяков может быть очень не мало. Да и найти надо еще. Если ты способен сам заиметь базы, и с ними работать - агенство тебе на этом этапе не нужно. По поводу поверки квартиры, в твоем случае, можно не париться - ее проверит банк. (ну, бывают правда, и тут косяки. Но - не так часто.)
Вот пока ты все это делаешь - ты должен в банке утвердить ипотечный кредит. До - или после выбора - это по ситуации. Главное, чтоб тебе кредит одобрили. Можно (я даже рекомендую) - обратиться к услугам ипотечного брокера. Как минимум, консультация тебя ни к чему не обяжет. Но будешь иметь представление, более или меннее, о процессе.